Vue n°1 Maison 4 pièces T4 F4 à vendre - Montpellier (34000)
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Exclusivité Foncia

Maison 4 pièces T4 F4 72 m² à Montpellier 34000 à vendre

Si vous recherchez un havre de paix entre la gare 🚂 et le quartier Méditerranée 🌊, vous êtes au bon endroit. Imaginez-vous dans cette maison de 4 pièces, où chaque coin respire la convivialité et le confort. Avec 2 chambres douillettes pour vos doux rêves et un bureau pour la créativité 💼, vous aurez l'espace parfait pour conjuguer travail et plaisir. Mais attendez, ce n'est pas tout ! Cette demeure regorge de surprises= ✅Un patio intime, où vous pourrez savourer votre café du matin en écoutant les oiseaux chanter 🐦. ✅Une grande cave, de plus de 20m2 transformée en atelier pour laisser libre cours à votre imagination débordante 🎨. ✅Et pour couronner le tout, des performances énergétiques satisfaisantes qui vous permettront de économiser tout en préservant l'environnement ♻️. Située à deux pas des commerces et des transports 🛍️🚌, cette maison est l'adresse idéale pour ceux qui veulent profiter de tout ce que Montpellier a à offrir, sans compromis. Alors, si vous êtes prêt à faire de cette maison votre nouveau chez-vous, ne tardez pas ! Appelez-nous dès aujourd'hui pour une visite (ou pour accéder à notre visite immersive 360°). Allez 2 mots sur l'environnement 😉: Les 4 lignes de tram sont accessibles à moins de 4mn à pied. Commerces de proximité de qualité à proximité Ecoles de la maternelle au lycée à 100m

Réf. 00493205

Caractéristiques du bien

Électrique

2

1

Caractéristiques du bien

Année de construction
1940
Surface habitable
92 m²
Surface Carrez
72 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Nombre de WC
2
Etat de la cuisine
Très bon état
Type de cuisine
Aménagée et équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique
Mitoyenneté
2 cotés

Annexes et surfaces additionnelles

Type de sous sol
Total

Equipements

Assainissement
Tout à l’égout
Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 191 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 6 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 870 € et 1210 €.

2021 est l’année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

339 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Montpellier  3400092 m²

92 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.8

Source : Immodvisor