Vue n°1 Maison 6 pièces T6 F6 à vendre - La Léchère (73260)
Vue n°2 Maison 6 pièces T6 F6 à vendre - La Léchère (73260)Vue n°3 Maison 6 pièces T6 F6 à vendre - La Léchère (73260)

Maison 6 pièces T6 F6 140 m² à La Léchère 73260 à vendre

Charmant hameau situé à quelques minutes de Doucy station. A douze minutes de Valmorel. Des bus relient les deux stations pendant la saison hivernale. UN CADRE IDEAL pour cette MAGNIFIQUE MAISON individuelle ! Ses extérieurs parfaitement entretenus s'étendent sur près de 1000 m². Une partie constructible à l'entrée de la propriété. Pour parfaire l'ensemble, une vue imprenable sur les montagnes environnantes ! De beaux volumes vous attendent également à l'intérieur : 140 m² (au sol) de superficie habitable. En rez-de-jardin, vous serez séduits par ses pièces de vie lumineuses : son salon cosy avec son poêle à bois, sa cuisine aménagée et équipée. Salle d'eau avec toilettes, buanderie. A l'étage, vous apprécierez ses trois belles chambres avec balcon. Une salle de bains (baignoire), toilettes séparés. Au dernier niveau, deux chambres en sous-pente à finaliser : (arrivées d'eau en attente pour salle d'eau et toilettes). En annexe, deux garages, un atelier, un bûcher, deux caves. UN ENVIRONNEMENT PARFAIT POUR UNE FAMILLE ! Construction en pierres et moellons, toit en tôles de 2016, isolation intérieure. Chauffage par pompe à chaleur, fuel et bois. Panneaux solaires pour l'eau chaude. Contactez Natacha RACT - AGENCE FONCIA MOUTIERS au O7 71 6O 22 42

Réf. 00342397

Caractéristiques du bien

Bois

5

Caractéristiques du bien

Année de construction
1977
Surface habitable
140 m²
Surface Carrez
140 m²
Surface terrain
950 m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
5
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Bois

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui

Equipements

Cheminée
Oui
Assainissement
Fosse septique
Eau
Oui
EDF
Oui
GDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 300 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 22 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2100 € et 2910 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

440 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

La Léchère  73260140 m²

140 m²

Le barème de l'agence

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Excellent

4.9

Source : Immodvisor