Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 à vendre - La Londe-les-maures (83250)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 à vendre - La Londe-les-maures (83250)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 à vendre - La Londe-les-maures (83250)
Exclusivité Foncia

Appartement 2 pièces T2 F2 30 m² à La Londe-les-maures 83250 à vendre

Vendu loué

Dans un village de vacances situé à la LONDE LES MAURES, à 500 mètres de la plage de l'Argentière, nous vous proposons ce petit placement en LMNP dans un appartement avec un loyer garantit de 2327€ plus un loyer variable de 1000 € environ Différent des revenus fonciers qui sont imposés, le statut du LMNP -revenus BIC - permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue durée grâce a l'amortissement comptable du bien. Cet investissement LMNP en résidence tourisme a La Londe les Maures avec un loyer sécurisé par un bail commercial, une gestion entièrement déléguée, et un rendement minimum assuré. L'appartement se compose d'une entrée, une cuisine équipée, un salon, 1 chambre, une salle d'eau, des wc. L'appartement est vendu meublé et équipé avec le bail commercial allant jusqu'au 18 octobre 2029. Idéal placement financier. Pour les informations et les visites, contacter Yoann GAUDOIS 06.16.14.13.32 Consultez toutes nos offres sur le site Foncia.com Bordée de collines et de vignobles, face aux Îles D’Or de Porquerolles et de Port Cros, La Londe Les Maures rayonne entre terre et mer, par ses sentiers le long des plages de la Baie des Isles et de l’Argentière, sa vie de village authentique, et son port de plaisance intime, offrant ainsi le cadre d’une station littorale réputée pour la variété de ses paysages comme pour la douceur de son climat. Idéalement désservie, tous les transports sont à proximité. Proche d’un accès à l'autoroute A57 reliant Toulon/Marseille/AIX/Nice, à quelques minutes de l’aéroport de Toulon-Hyères, et de la gare TGV de Hyeres/Toulon. FONCIA à La Londe Les Maures vous accueille dans ses 2 agences en centre ville 8 avenue Clemenceau et à La Baie des Isles, avec une équipe Transaction composée de trois spécialistes de leur secteur pour vous accompagner efficacement dans tout projet d'achat ou de vente. Premier acteur National de l’Immobilier, spécialisée en gestion/syndic de copropriétés et achat/vente de biens immobiliers, l'agence immobilière FONCIA de La Londe Les Maures vous propose des offres d'appartements, de maisons et de garages, à vendre ou à louer, dans la région et ses environs.

Réf. 00556664

Caractéristiques du bien

2ème

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1982
Nombre d'étages
2

Copropriété

Nombre de lots
1
Charges annuelles
348 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
30 m²
Surface Carrez
30 m²
Etage
2
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 219 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 6 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 500 € et 720 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

74 000 € 

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

La Londe-les-Maures  8325030 m²

30 m²

Le barème de l'agence

download-icon Télécharger
Biens similaires à cette annonce

Appartement 2 pièces T2 F2 33.12 m² à La Londe-les-maures 83250 à vendre

Proche des plages de l'Argentière, un appartement T2 avec une terrasse et deux places de parking, …

194kWh/m².an5Kg CO2/m².an D
Exclusivité Foncia

Appartement 2 pièces T2 F2 26 m² à La Londe-les-maures 83250 à vendre

Situé au premier étage d'une copropriété a l'argentière, Un appartement traversant et climatisé avec …

192kWh/m².an5Kg CO2/m².an C
Exclusivité Foncia

Appartement 2 pièces T2 F2 34.7 m² à La Londe-les-maures 83250 à vendre

Venez découvrir ce beau T2 en duplex comprenant un jardin de 100 m2 avec une remise au rdc, à …

249kWh/m².an7Kg CO2/m².an D
Exclusivité Foncia

Appartement 2 pièces T2 F2 34 m² à Argentiere 83250 à vendre

SOUS BAIL COMMERCIAL RAPPORTANT 7980 € TTC/ AN. Appartement T2 dans une résidence de tourisme type …

203kWh/m².an6Kg CO2/m².an D

Appartement 2 pièces T2 F2 29 m² à La Londe-les-maures 83250 à vendre

Dans une résidence très prisée proche du port et des plages, venez découvrir ce beau T2 en RDJ …

162kWh/m².an4Kg CO2/m².an C
Exclusivité Foncia

Appartement 2 pièces T2 F2 32 m² à La Londe-les-maures 83250 à vendre

À quelques pas des plages , dans une résidence arborée et paisible, cet appartement confortable, …

238kWh/m².an7Kg CO2/m².an D

Satisfaction client

Excellent

4.8

Source : Immodvisor