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À vendre Appartement 3 pièces 57.64 m² - La Londe-les-maures 83250

Venez découvrir ce bel appartement T3 à proximité des commerces et du centre ville, dans une résidence à taille humaine. Vous entrez directement par le jardin de 100m2 orienté à l'est et au sud, où se trouve une partie repas terrassée avec un BBQ, une autre partie en gazon synthétique pour éviter d'avoir beaucoup d'entretien, un abris de jardin carrelé assez grand pour accueillir une machine à laver, un sèche linge, un grand réfrigérateur, les vélos, .... Puis vous entrez dans le séjour avec la cuisine ouverte équipée et climatisé, une salle de bains avec une baignoire et une douche, 2 chambres, wc. Pas de perte d'espace. Ce bien est parfait pour y vivre à l'année ou pour une residence secondaire avec ou sans location saisonnière. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Yoann GAUDOIS 06 16 14 13 32 // yoann.gaudois@foncia.com Bordée de collines et de vignobles, face aux Îles D’Or de Porquerolles et de Port Cros, La Londe Les Maures rayonne entre terre et mer, par ses sentiers le long des plages de la Baie des Isles et de l’Argentière, sa vie de village authentique, et son port de plaisance intime, offrant ainsi le cadre d’une station littorale réputée pour la variété de ses paysages comme pour la douceur de son climat. Idéalement désservie, tous les transports sont à proximité. Proche d’un accès à l'autoroute A57 reliant Toulon/Marseille/AIX/Nice, à quelques minutes de l’aéroport de Toulon-Hyères, et de la gare TGV de Hyeres/Toulon. FONCIA à La Londe Les Maures vous accueille dans ses 2 agences en centre ville 8 avenue Clemenceau et à La Baie des Isles, avec une équipe Transaction composée de trois spécialistes de leur secteur pour vous accompagner efficacement dans tout projet d'achat ou de vente. Premier acteur National de l’Immobilier, spécialisée en gestion/syndic de copropriétés et achat/vente de biens immobiliers, l'agence immobilière FONCIA de La Londe Les Maures vous propose des offres d'appartements, de maisons et de garages, à vendre ou à louer, dans la région et ses environs.

Réf. 00623263

Caractéristiques du bien

Clim réversible

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1985
Nombre d'étages
2

Caractéristiques du bien

Surface habitable
58 m²
Surface Carrez
57.64 m²
Etage
Nc
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Clim réversible

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Climatisation
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 210 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 6 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 980 € et 1360 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

289 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

La Londe-les-Maures  8325058 m²

58 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

FT Var Est - La Londe Les Maures

Adresse

avenue Georges Clemenceau

83250 La Londe-les-Maures