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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 37.39 m² - La Londe-les-maures 83250

RARE À LA VENTE – Opportunité à saisir !

Situé dans une résidence récente de standing (2018) avec ascenseur, cet élégant appartement 2 pièces traversant vous séduira par ses prestations, sa luminosité et son cadre idyllique face à la mer.

Vous profiterez de deux terrasses, dont une exposée sud-ouest, idéale pour admirer les couchers de soleil sur la presqu’île de Giens et les îles d’Or (Porquerolles, Port-Cros…). Le tout dans un environnement calme, à seulement quelques pas de la plage de l’Argentière.

Caractéristiques principales :

Appartement traversant de 2 pièces
Résidence récente (2018) avec ascenseur
Vue mer panoramique
Deux belles terrasses dont une plein sud-ouest
Deux places de parking privatives
Disponible au plus tard en janvier 2026

La Londe-les-Maures offre un cadre de vie recherché entre mer et nature, avec :

Accès direct aux plages de sable fin, dont la plage de l’Argentière à quelques minutes à pied
Proximité immédiate du massif des Maures pour les amateurs de nature et de randonnées
Vue imprenable sur la presqu’île de Giens et les îles
Accès rapide aux aéroports de Toulon-Hyères, Nice et Marseille
Liaison facile avec l’autoroute A570, la gare TGV d’Hyères ou de Toulon

Idéal comme résidence principale, pied-à-terre en bord de mer ou investissement locatif haut de gamme, cet appartement conjugue confort moderne, emplacement d’exception et douceur de vivre méditerranéenne.

À visiter sans tarder – Bien rare sur le secteur !

Contactez : Yoann GAUDOIS 06.16.14.13.32 ou yoann.gaudois@foncia.com

Bordée de collines et de vignobles, face aux Îles D’Or de Porquerolles et de Port Cros, La Londe Les Maures rayonne entre terre et mer, par ses sentiers le long des plages de la Baie des Isles et de l’Argentière, sa vie de village authentique, et son port de plaisance intime, offrant ainsi le cadre d’une station littorale réputée pour la variété de ses paysages comme pour la douceur de son climat.

Idéalement désservie, tous les transports sont à proximité. Proche d’un accès à l'autoroute A57 reliant Toulon/Marseille/AIX/Nice, à quelques minutes de l’aéroport de Toulon-Hyères, et de la gare TGV de Hyeres/Toulon.
FONCIA à La Londe Les Maures vous accueille dans ses 2 agences en centre ville 8 avenue Clemenceau et à La Baie des Isles, avec une équipe Transaction composée de trois spécialistes de leur secteur pour vous accompagner efficacement dans tout projet d'achat ou de vente.

Premier acteur National de l’Immobilier, spécialisée en gestion/syndic de copropriétés et achat/vente de biens immobiliers, l'agence immobilière FONCIA de La Londe Les Maures vous propose des offres d'appartements, de maisons et de garages, à vendre ou à louer, dans la région et ses environs.


Réf. 00665031

Caractéristiques du bien

1er

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2016
Nombre d'étages
4

Caractéristiques du bien

Surface habitable
37.39 m²
Surface Carrez
37.39 m²
Etage
1
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : B indice : 108 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 3 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 400 € et 590 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

299 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

La Londe-les-Maures  8325037,39 m²

37,39 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

FT Var Est - La Londe Les Maures

Adresse

avenue Georges Clemenceau

83250 La Londe-les-Maures