Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 26 m² à vendre - 164500 € - La Londe-les-maures (83250)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 26 m² à vendre - 164500 € - La Londe-les-maures (83250)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 26 m² à vendre - 164500 € - La Londe-les-maures (83250)

À vendre Appartement 2 pièces 26 m² - La Londe-les-maures 83250

🌴 T2 en dernier étage sur la route des plages
Succombez à la situation de cet appartement T2 dans une résidence privée en lisière de pinède, proche des commodités à pieds et sur la route des plages.
🏖️ Les Points Forts
✅ Emplacement d'exception avec vue panoramique plein sud
✅ Une terrasse en dernier étage
✅ Idéal sécondaire ou résidentiel
✅ Cuisine aménagée
✅ Plusieurs rangements optimisant l'espace
✅ Cadre verdoyant et apaisant
✅ Aménagement soigné pour votre bien-être

L'appartement se compose d'une entrée, chambre avec placard, salle d'eau, dégagement, séjour avec cuisine ouverte et terrasse.

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La Londe-les-Maures, charmante commune côtière du Var nichée entre les Iles D’or, les vignes aux crus classés, et le massif des Maures, offre une douceur de vivre dans un cadre préservé et parfaitement aménagé autour de paysages authentiques.
Les plages naturelles de sable fin et ombragées, sont uniques par leur beauté et leur confort. Le Port Miramar en fait également une destination prisée pour les sports nautiques et de plaisance.
La nature est préservée pour les balades et les randonnées, avec de nombreux sentiers pédestres et de VTT. Le sentier du littoral offre également des panoramas exceptionnels sur la Méditerranée.
La Londe-les-Maures est ainsi idéalement située à proximité d'autres attractions touristiques de la région, telles que les villages provençaux, le Fort de Brégançon, la Presqu'île de Giens, et les îles d'Hyères, offrant un large éventail d'activités et de découvertes autour du site.
Proche d’un accès immédiat à l'autoroute A57 reliant Toulon/Marseille ou Nice et à quelques minutes de l’aéroport de Toulon-Hyères,
FONCIA à La Londe Les Maures vous accueille dans ses 2 agences en centre ville au 8 avenue Clemenceau (face à la mairie) et à La Baie des Isles sur la place du Forum, avec son équipe Transaction spécialiste du secteur pour vous accompagner efficacement dans vos projets d'achat ou de vente.
Premier acteur National de l’Immobilier, spécialisée en gestion et syndic de copropriétés et en achat et vente de biens immobiliers, FONCIA vous propose des offres d'appartements, de maisons, villas et de garages, à vendre ou à louer, dans la région et ses environs.






Réf. 00843041

Caractéristiques du bien

2ème

Inconnu

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1991
Nombre d'étages
2

Copropriété

Nombre de lots
80
Charges annuelles
900 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
26 m²
Surface Carrez
26 m²
Etage
2
Nombre de pièces
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui

Equipements

Climatisation
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 152 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 4 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 411 € et 557 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

164 500 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

La Londe-les-Maures  8325026 m²

26 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

FT Var Est - La Londe Les Maures

Adresse

avenue Georges Clemenceau

83250 La Londe-les-Maures