Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 28 m² à vendre - 212000 € - La Londe-les-maures (83250)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 28 m² - La Londe-les-maures 83250

🌴 T2 de 6 couchages à la Baie des Îles idéalement placé !
Succombez à l'emplacement recherché de cet appartement dans une résidence privée à quelques pas
de la plage et du port Miramar.
🏖️ Les Points Forts
✅ Emplacement d'exception avec accès direct plage
✅ Petite vue sur mer et plage pour des réveils enchanteurs sans vis à vis
✅ Capacité : 1 chambre et 1 coin nuit offrant 4 à 6 couchages - Idéal famille ou entre amis
✅ Loggia parfaite pour vos moments détente tout au long de l'année
✅ Parking privé : Stationnement sécurisé inclus
✅ Cadre verdoyant et apaisant
✅ Aménagement soigné pour votre bien-être
✅ Un investissement immobilier parfait

L'appartement se compose d'un séjour avec coin cuisine équipé, chambre et cabine confortables, salle d'eau moderne avec lave-linge, loggia lumineuse au soleil levant.

Profitez d'un cadre idyllique entre mer turquoise et végétation luxuriante. Plage, sports nautiques, balades et farniente vous attendent !

Pour organiser une visite et craquer pour votre futur coup de cœur ! 💙 Retrouvez toutes nos offres sur le site FONCIA.COM

La Londe-les-Maures, charmante commune côtière du Var nichée entre les Iles D’or, les vignes aux crus classés, et le massif des Maures, offre une douceur de vivre dans un cadre préservé et parfaitement aménagé autour de paysages authentiques.
Les plages naturelles de sable fin et ombragées, sont uniques par leur beauté et leur confort. Le Port Miramar en fait également une destination prisée pour les sports nautiques et de plaisance.
La nature est préservée pour les balades et les randonnées, avec de nombreux sentiers pédestres et de VTT. Le sentier du littoral offre également des panoramas exceptionnels sur la Méditerranée.
La Londe-les-Maures est ainsi idéalement située à proximité d'autres attractions touristiques de la région, telles que les villages provençaux, le Fort de Brégançon, la Presqu'île de Giens, et les îles d'Hyères, offrant un large éventail d'activités et de découvertes autour du site.
Proche d’un accès immédiat à l'autoroute A57 reliant Toulon/Marseille ou Nice et à quelques minutes de l’aéroport de Toulon-Hyères,
FONCIA à La Londe Les Maures vous accueille dans ses 2 agences en centre ville au 8 avenue Clemenceau (face à la mairie) et à La Baie des Isles sur la place du Forum, avec son équipe Transaction spécialiste du secteur pour vous accompagner efficacement dans vos projets d'achat ou de vente.
Premier acteur National de l’Immobilier, spécialisée en gestion et syndic de copropriétés et en achat et vente de biens immobiliers, FONCIA vous propose des offres d'appartements, de maisons, villas et de garages, à vendre ou à louer, dans la région et ses environs.

Certains visuels de cette annonce ont été améliorés à l'aide de l'IA et sont fournis à titre d'illustration.






Réf. 00814288

Caractéristiques du bien

1er

Électrique

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1986
Nombre d'étages
3

Copropriété

Nombre de lots
244
Charges annuelles
900 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
34 m²
Surface Carrez
28 m²
Etage
1
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 168 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 6 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 510 € et 730 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

212 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

La Londe-les-Maures  8325034 m²

34 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

FT Var Est - La Londe Les Maures

Adresse

avenue Georges Clemenceau

83250 La Londe-les-Maures