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Vue n°2 Studio T1 F1 15 m² à vendre - 129600 € - La Londe-les-maures (83250)Vue n°3 Studio T1 F1 15 m² à vendre - 129600 € - La Londe-les-maures (83250)
Exclusivité Foncia

À vendre Studio 15 m² - La Londe-les-maures 83250

Dans une résidence calme et recherchée, à seulement 300 mètres des plages, découvrez ce charmant studio de 22 m² situé au 1er et dernier étage.
Bénéficiant d'une belle exposition Sud-Ouest, ce bien profite d'une agréable luminosité tout au long de la journée ainsi que d'une vue dégagée.
Son agencement optimisé offre un espace de vie fonctionnel avec une mezzanine aménagée en coin nuit, permettant de profiter pleinement de la surface disponible.

Les atouts du bien :

Surface habitable de 22 m²

Mezzanine pour l'espace couchage

Situé au 1er et dernier étage

Exposition Sud-Ouest, belle luminosité

Vue dégagée

Place de parking privative

Résidence calme et résidentielle

Plages accessibles à seulement 300 mètres

Commerces et commodités à proximité

Un investissement particulièrement intéressant !

Grâce à son emplacement privilégié à proximité immédiate du littoral, ce studio présente un excellent potentiel pour la location saisonnière et constitue une belle opportunité pour un investissement locatif ou un pied-à-terre en bord de mer.

Réf. 00871145

Caractéristiques du bien

1er

Électrique

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1990
Nombre d'étages
1

Copropriété

Nombre de lots
80
Charges annuelles
600 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
22 m²
Surface Carrez
15 m²
Etage
1
Nombre de pièces
1
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 257 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 9 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 450 € et 630 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

129 600 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

La Londe-les-Maures  8325022 m²

22 m²

Le barème de l'agence

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FT Var Est - La Londe Les Maures

Adresse

avenue Georges Clemenceau

83250 La Londe-les-Maures