Vue n°1 Studio T1 F1 32 m² à vendre - 230000 € - Bormes-les-mimosas (83230)
Vue n°2 Studio T1 F1 32 m² à vendre - 230000 € - Bormes-les-mimosas (83230)Vue n°3 Studio T1 F1 32 m² à vendre - 230000 € - Bormes-les-mimosas (83230)

À vendre Studio 32 m² - Bormes-les-mimosas 83230

À découvrir, agréable appartement de 32 m² en rez-de-jardin, idéalement situé dans le quartier recherché de La Favière, à proximité du centre et des plages accessibles à pied.
(annonce immobilière contenant de l'IA)
Il se compose d’une entrée, d’un WC indépendant, d’un coin nuit et d’un séjour avec cuisine ouverte, offrant un accès direct à un agréable jardin privatif d’environ 60 m², exposé Ouest. Un véritable espace extérieur pour profiter des beaux jours, partager des repas en plein air ou aménager un coin détente à l’abri des regards.
Une place de parking privative au sein de la résidence sécurisée vient compléter ce bien.
A découvrir avec votre conseiller FONCIA Transaction, Alexandre DROUIN au 06 19 06 27 73

Un emplacement privilégié pour profiter pleinement du littoral varois, entre les plages de sable fin, les commerces de La Favière, le port de plaisance et les nombreuses activités de bord de mer. À proximité, découvrez également le village médiéval de Bormes-les-Mimosas, Le Lavandou et ses magnifiques plages, ainsi que les îles d’Or : Porquerolles, Port-Cros et Le Levant.
Les amateurs de vélo apprécieront les pistes cyclables du littoral, tandis que les accès routiers, la gare et l’aéroport de Toulon-Hyères facilitent vos déplacements.
Un pied-à-terre idéal pour les vacances ou une opportunité d’investissement locatif, dans un secteur recherché où tout se fait facilement à pied !

Réf. 00800348

Caractéristiques du bien

Rez-de-chaussée

Électrique

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1985
Nombre d'étages
2

Copropriété

Nombre de lots
55
Charges annuelles
804 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
32 m²
Surface Carrez
32 m²
Etage
RDC
Nombre de pièces
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Jardin
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 234 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 8 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 760 € et 1070 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

230 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Bormes-les-Mimosas  8323032 m²

32 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

FT Var Est - Le Lavandou Commandos

Adresse

171 avenue des Commandos D Afrique

83980 Le Lavandou