



🏡 Villa récente d'exception dans un écrin de nature boisée offrant une vue panoramique sur les vignes, les collines et la baie de La Londe.
🌿 La villa de 180m2 offre une vue préservée sur la nature environnante sur un magnifique terrain de 6 843 m² en zone naturelle, à moins de 10 minutes des commodités. Un cadre idyllique pour les amoureux de la nature, offrant calme, espace et sérénité.
✨ Les Points forts :
* Un séjour cathédrale de 80m2 ultra lumineux ouvert sur la Nature
* Une cuisine aménagée en harmonie avec le séjour
* Trois suites avec douche ou bain et un dressing
* Une piscine avec terrasse et espace détente intégrés à la végétation
* Un garage double de 25 m²
* Une construction récente
* Une Implantation en zone naturelle protégée, entourée de pins et de verdure
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La Londe-les-Maures, charmante commune côtière du Var nichée entre les Iles D’or, les vignes aux crus classés, et le massif des Maures, offre une douceur de vivre dans un cadre préservé et parfaitement aménagé autour de paysages authentiques.
Les plages naturelles de sable fin et ombragées, sont uniques par leur beauté et leur confort. Le Port Miramar en fait également une destination prisée pour les sports nautiques et de plaisance.
La nature est préservée pour les balades et les randonnées, avec de nombreux sentiers pédestres et de VTT. Le sentier du littoral offre également des panoramas exceptionnels sur la Méditerranée.
La Londe-les-Maures est ainsi idéalement située à proximité d'autres attractions touristiques de la région, telles que les villages provençaux, le Fort de Brégançon, la Presqu'île de Giens, et les îles d'Hyères, offrant un large éventail d'activités et de découvertes autour du site.
Proche d’un accès immédiat à l'autoroute A57 reliant Toulon/Marseille ou Nice et à quelques minutes de l’aéroport de Toulon-Hyères,
FONCIA à La Londe Les Maures vous accueille dans ses 2 agences en centre ville au 8 avenue Clemenceau (face à la mairie) et à La Baie des Isles sur la place du Forum, avec son équipe Transaction spécialiste du secteur pour vous accompagner efficacement dans vos projets d'achat ou de vente.
Premier acteur National de l’Immobilier, spécialisée en gestion et syndic de copropriétés et en achat et vente de biens immobiliers, FONCIA vous propose des offres d'appartements, de maisons, villas et de garages, à vendre ou à louer, dans la région et ses environs.
Certains visuels de cette annonce ont été améliorés à l'aide de l'IA
Réf. 00632473
Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1260 € et 1780 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
1 098 000 €
La Londe-les-Maures 83250180 m²
Agence Immobilière
FT Var Est - La Londe Les Maures
Adresse
avenue Georges Clemenceau
83250 La Londe-les-Maures