Vue n°1 Maison 4 pièces T4 F4 97 m² à vendre - 600000 € - La Londe-les-maures (83250)
Vue n°2 Maison 4 pièces T4 F4 97 m² à vendre - 600000 € - La Londe-les-maures (83250)Vue n°3 Maison 4 pièces T4 F4 97 m² à vendre - 600000 € - La Londe-les-maures (83250)

À vendre Maison 4 pièces 97 m² - La Londe-les-maures 83250

Située au calme absolu, au fond d’une impasse, cette villa de 97 m² de plain-pied à rafraîchir offre un énorme potentiel pour les amateurs de beaux volumes et d’espaces extérieurs !

🔹 Caractéristiques principales :

3 chambres spacieuses
Salon lumineux avec cuisine semi-ouverte
Salle de bain et WC indépendants
Sous-sol total offrant de nombreuses possibilités d’aménagement
Combles aménageables
Grand garage de 30 m²
Grand carport idéal pour un camping-car ou plusieurs véhicules
Terrain de 584 m² piscinable

🪴 Le plus : Un emplacement rare, à seulement 600 mètres du port, parfait pour les amoureux de la mer et des balades en bord de l’eau.

📍 Un cadre de vie privilégié, au calme, tout en étant proche des commodités et des activités nautiques.

👉 À visiter sans tarder ! Que vous soyez investisseur, primo-accédant ou en quête d’une résidence secondaire, cette maison est une opportunité à ne pas manquer. Pour plus d'informations et visite vous pouvez me contacter au 0631702234 ou par mail fabrice.joanny@foncia.com

Réf. 00675075

Caractéristiques du bien

3

Caractéristiques du bien

Année de construction
1981
Surface habitable
97 m²
Surface Carrez
97 m²
Surface terrain
584 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 260 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 8 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1740 € et 2430 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

600 000 € 

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

La Londe-les-Maures  8325097 m²

97 m²

Le barème de l'agence

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FT Var Est - La Londe Les Maures

Adresse

avenue Georges Clemenceau

83250 La Londe-les-Maures