Vue n°1 Maison 3 pièces T3 F3 48 m² à vendre - 365000 € - La Londe-les-maures (83250)
Vue n°2 Maison 3 pièces T3 F3 48 m² à vendre - 365000 € - La Londe-les-maures (83250)Vue n°3 Maison 3 pièces T3 F3 48 m² à vendre - 365000 € - La Londe-les-maures (83250)

À vendre Maison 3 pièces 48 m² - La Londe-les-maures 83250

Dans un cadre balnéaire protégé ce mazet en Duplex aux volumes généreux dispose d'une double exposition sur deux niveaux, bordé d'une terrasse en angle de plus de 40m2.
Au RDC Un séjour de 24m2 avec cuisine ouverte équipée et wc/salle d'eau, prolongés d'un large espace extérieur de détente avec plusieurs rangements pour vélos , et matériel de loisirs.
A l'étage, 2 chambres avec placards, une seconde salle d'eau et une mezzanine permettant d'optimiser les espaces.
La résidence est sécurisée et aménagée dans un esprit de village provençal avec un parking extérieur à proximité directe pour résider en bord de mer en saison ou à l'année, et profiter d'un investissement locatif de qualité.

Paola DOS SANTOS est à votre disposition pour visiter au 06.74.78.53.22 - paola.dossantos@foncia.com
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La Londe-les-Maures, charmante commune côtière du Var nichée entre les Iles D’or, les vignes aux crus classés, et le massif des Maures, offre une douceur de vivre dans un cadre préservé et parfaitement aménagé autour de paysages authentiques.
Les plages naturelles et ombragées, comme la plage de l'Argentière et la plage de la Baie des Isles sont uniques par leur beauté et leur confort. Le Port Miramar en fait également une destination prisée pour les sports nautiques et de plaisance.
La nature est préservée pour les balades et les randonnées, avec de nombreux sentiers.
La Londe-les-Maures est ainsi idéalement située à proximité d'autres attractions touristiques de la région, telles que les villages provençaux, le Fort de Brégançon, la Presqu'île de Giens, et les îles d'Hyères, offrant un large éventail d'activités et de découvertes autour du site.
Proche d’un accès immédiat à l'autoroute A57 reliant Toulon/Marseille ou Nice et à quelques minutes de l’aéroport de Toulon-Hyères,
FONCIA à La Londe Les Maures vous accueille dans ses 2 agences en centre ville au 8 avenue Clemenceau (face à la mairie) et à La Baie des Isles sur la place du Forum, avec son équipe Transaction spécialiste du secteur pour vous accompagner efficacement dans vos projets d'achat ou de vente.
Premier acteur National de l’Immobilier, spécialisée en gestion et syndic de copropriétés et en achat et vente de biens immobiliers, FONCIA vous propose des offres d'appartements, de maisons, villas et de garages, à vendre ou à louer, dans la région et ses environs.

Réf. 00726981

Caractéristiques du bien

Électrique

2

Copropriété

Nombre de lots
40
Charges annuelles
456 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Année de construction
2002
Surface habitable
64 m²
Surface Carrez
48 m²
Surface terrain
45 m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui

Equipements

Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 230 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 7 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 880 € et 1240 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

365 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

La Londe-les-Maures  8325064 m²

64 m²

Le barème de l'agence

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FT Var Est - La Londe Les Maures

Adresse

avenue Georges Clemenceau

83250 La Londe-les-Maures