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Exclusivité Foncia

À vendre Maison 4 pièces 74 m² - La Londe-les-maures 83250

Dans un secteur calme à proximité des commodités, cette maison de plain-pied de 74m2, mitoyenne d'un côté fera le bonheur de ses prochains propriétaires, se composant d'une entrée, séjour de 30m2 avec cheminée, 2 chambres (possibilité 3) , cuisine, salle d'eau, et une véranda ouverte sur le jardin piscinable.

Pour visiter et plus d'informations contactez votre conseiller Paola DOS SANTOS au 06.74.78.53.22 - paola.dossantos@foncia.com
Retrouvez toutes nos offres sur le site Foncia.com

La Londe-les-Maures, charmante commune côtière du Var nichée entre les Iles D’or, les vignes aux crus classés, et le massif des Maures, offre une douceur de vivre dans un cadre préservé et parfaitement aménagé autour de paysages authentiques.
Les plages naturelles de sable fin et ombragées, comme la plage de l'Argentière et la plage de la Baie des Isles sont uniques par leur beauté et leur confort. Le Port Miramar en fait également une destination prisée pour les sports nautiques et de plaisance.
La nature est préservée pour les balades et les randonnées, avec de nombreux sentiers pédestres et de VTT. Le sentier du littoral offre également des panoramas exceptionnels sur la Méditerranée.
La Londe-les-Maures est ainsi idéalement située à proximité d'autres attractions touristiques de la région, telles que les villages provençaux, le Fort de Brégançon, la Presqu'île de Giens, et les îles d'Hyères, offrant un large éventail d'activités et de découvertes autour du site.
Proche d’un accès immédiat à l'autoroute A57 reliant Toulon/Marseille ou Nice et à quelques minutes de l’aéroport de Toulon-Hyères,
FONCIA à La Londe Les Maures vous accueille dans ses 2 agences en centre ville au 8 avenue Clemenceau (face à la mairie) et à La Baie des Isles sur la place du Forum, avec son équipe Transaction spécialiste du secteur pour vous accompagner efficacement dans vos projets d'achat ou de vente.

Premier acteur National de l’Immobilier, spécialisée en gestion et syndic de copropriétés et en achat et vente de biens immobiliers, FONCIA vous propose des offres d'appartements, de maisons, villas et de garages, à vendre ou à louer, dans la région et ses environs.


Réf. 00736051

Caractéristiques du bien

Électrique

2

Caractéristiques du bien

Année de construction
1983
Surface habitable
74 m²
Surface Carrez
74 m²
Surface terrain
500 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Cheminée
Oui
Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 129 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 5 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 952 € et 1288 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

379 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

La Londe-les-Maures  8325074 m²

74 m²

Le barème de l'agence

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FT Var Est - La Londe Les Maures

Adresse

avenue Georges Clemenceau

83250 La Londe-les-Maures