Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 43.28 m² à vendre - 314000 € - La Madrague (83270)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 43.28 m² - La Madrague 83270

Situé dans le secteur très recherché de La Madrague à Saint-Cyr-sur-Mer, à seulement 5 minutes à pied du port et des plages, découvrez ce charmant T2 de 43 m², idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.

L’appartement se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine, d’une chambre confortable et d’une salle d’eau entièrement rénovée. Il est équipé de la climatisation pour un confort optimal tout au long de l’année.

Son véritable atout : une magnifique terrasse de 28 m², idéale pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement se détendre en toute tranquillité.

Vous apprécierez également son environnement calme, sans vis-à-vis, ainsi que ses prestations complémentaires :

Grande cave.
Parking collectif au sein de la résidence.
Possibilité d’acquérir un garage en supplément.
Un bien rare sur le secteur, à proximité immédiate du port, des plages et des commerces, offrant un cadre de vie privilégié.

À découvrir sans tarder avec Marie CARREL 06 67 32 97 54

Réf. 00809954

Caractéristiques du bien

2ème

Inconnu

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1971
Nombre d'étages
4

Copropriété

Nombre de lots
80
Charges annuelles
Nc
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
43.28 m²
Surface Carrez
43.28 m²
Etage
2
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Cheminée
Oui
Climatisation
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 183 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 7 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 780 € et 1120 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

314 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

La Madrague  8327043,28 m²

43,28 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Saint-Cyr-sur-Mer

Adresse

Place du Hameau de la Madrague

83270 Saint-Cyr-sur-Mer