Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 49.88 m² à vendre - 355000 € - Saint-cyr-sur-mer (83270)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 49.88 m² à vendre - 355000 € - Saint-cyr-sur-mer (83270)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 49.88 m² à vendre - 355000 € - Saint-cyr-sur-mer (83270)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 49.88 m² - Saint-cyr-sur-mer 83270

Dans une résidence fermée, très bien tenue et pourvue de stationnements collectifs, Bel appartement de Type 2 (aménagé en type 3) en premier étage, d’une surface de 50m2 ouvrant sur extérieurs avec vue dégagée ! Il est en parfait état et à la décoration soignée. Idéal pour séjourner proche du bord de mer, tant en principal qu'en secondaire. Il se compose d’une belle entrée, salle d’eau, WC séparé, deux chambres et une pièce principale avec espace cuisine. Emplacement parfait dans un lieux privilégié.

La commune de Saint Cyr sur Mer se situe à mi-chemin entre Toulon et Marseille, à l’ouest du Littoral Varois. Station touristique et balnéaire, elle est incontestablement une ville aux charmes diverses, très appréciée pour son climat, son chaleureux accueil, ses deux ports et ses plages, mais elle permet également à ses nombreux visiteurs de découvrir un patrimoine naturel d’une grande richesse.
Célèbre pour sa magnifique « Baie des Lecques » et son charmant port de « LA MADRAGUE » avec les calanques, la dune de Sable et le sentier du littoral, la variété et la qualité de son offre culturelle témoignent aussi d’une volonté affirmée de mettre en valeur l’art et le patrimoine local.
Destination accessible à vocation familiale, sa qualité de vie continue à séduire de plus en plus de touristes mais aussi de nouveaux habitants attirés par sa nature, ses services et la proximité des agglomérations de Toulon et Marseille. A ce titre, Saint-Cyr-sur-Mer, qui s’étend sur un territoire idéalement réparti entre zone agricole et vinicole, zone naturelle et zone urbanisée, est pourvue d’une sortie autoroutière de l’A57 directe et d’une gare SNCF.

Spécialisée en gestion locative, syndic de copropriété et achat/vente de biens immobiliers récents et anciens, l'agence immobilière FONCIA TRANSACTION LA MADRAGUE vous propose des offres d'appartements, de maisons et de garages, à vendre ou à louer, dans la région de SAINT CYR SUR MER, LA CADIÈRE D’AZUR, LE BEAUSSET et de ses proches environs.

Infos et visites avec Nicolas PELLEGRINO.

Réf. 00774795

Caractéristiques du bien

1er

Électrique

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1975
Nombre d'étages
2
Interphone
Oui
Digicode
Oui

Copropriété

Nombre de lots
100
Charges annuelles
960 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
50 m²
Surface Carrez
49.88 m²
Etage
1
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Jardin
Oui

Equipements

Climatisation
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 194 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 7 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 990 € et 1390 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025, 2024, 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

355 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Saint-Cyr-sur-Mer  8327050 m²

50 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Saint-Cyr-sur-Mer

Adresse

Place du Hameau de la Madrague

83270 Saint-Cyr-sur-Mer