Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 30.81 m² à vendre - 228000 € - Saint-cyr-sur-mer (83270)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 30.81 m² à vendre - 228000 € - Saint-cyr-sur-mer (83270)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 30.81 m² à vendre - 228000 € - Saint-cyr-sur-mer (83270)

À vendre Appartement 2 pièces 30.81 m² - Saint-cyr-sur-mer 83270

Idéalement situé dans le quartier très recherché des Lecques, à Saint-Cyr-sur-Mer, découvrez ce charmant appartement T2 situé au dernier étage d’une résidence sécurisée, parfaitement entretenue et particulièrement appréciée de ses résidents.

Au calme absolu, cet appartement lumineux offre un cadre de vie agréable avec une belle terrasse, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Il est équipé d’une climatisation pour un confort optimal en toute saison.

Un garage privatif complète ce bien, un véritable atout dans ce secteur.

Vous apprécierez son emplacement privilégié : tout se fait à pied ! Les commerces, les restaurants et la plage sont accessibles en quelques minutes, vous permettant de profiter pleinement de la douceur de vivre de Saint-Cyr-sur-Mer.

Les atouts :

Appartement T2
Dernier étage
Terrasse
Climatisation
Garage privatif
Résidence sécurisée et parfaitement entretenue
Environnement calme
Commerces et plage accessibles à pied
Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif.

À découvrir sans tarder !

CONTACTER MARIE CARREL 06 67 32 97 54


Réf. 00836949

Caractéristiques du bien

1er

Inconnu

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1997
Nombre d'étages
1

Copropriété

Nombre de lots
25
Charges annuelles
804 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
36.2 m²
Surface Carrez
30.81 m²
Etage
1
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Climatisation
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 188 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 7 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 630 € et 920 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

228 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Saint-Cyr-sur-Mer  8327036,2 m²

36,2 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Saint-Cyr-sur-Mer

Adresse

Place du Hameau de la Madrague

83270 Saint-Cyr-sur-Mer