À vendre Maison 4 pièces 100 m² - La Ricamarie 42150

Gaëtan REY vous présente :

Venez découvrir au cœur du centre-ville de La Ricamarie, à deux pas de la mairie, des écoles et des commerces, cette maison de ville avec cour privative de 100 m² offrant un cadre de vie pratique et agréable. Située à seulement 10 minutes en voiture du centre de Saint-Étienne, elle séduira aussi bien les primo-accédants que les familles ou les investisseurs.

Au rez-de-chaussée, un salon-séjour semi-ouvert sur une cuisine équipée et fonctionnelle conduit directement à une première terrasse de plain-pied, idéale pour profiter des beaux jours. À l'étage, trois chambres de petites dimensions et une salle de bains avec WC composent le coin nuit. Une terrasse surélevée, accessible depuis l'extérieur ou depuis l'une des chambres, prolonge agréablement cet espace.

La maison est entièrement isolée et a fait l'objet d'une rénovation extérieure il y a environ trois ans. Elle bénéficie de fenêtres en double vitrage PVC, qui contribuent au confort thermique et acoustique du logement. L'espace de vie a également été modernisé. Quelques petits travaux restent à prévoir pour permettre à l'acquéreur de personnaliser le bien et d'en faire son espace de vie idéal. Le chauffage est assuré au gaz par une chaudière individuelle.

Cette maison, qui a été à l'origine deux appartements, présente un réel potentiel. Elle peut être redivisée en deux logements avec accès indépendants, ou agrandie à l'étage par une extension sur la terrasse. Ce bien représente une belle opportunité pour un premier achat, un investissement ou une famille souhaitant disposer de plus d'espace.

Pour organiser une visite ou obtenir des renseignements, contactez Gaëtan REY au 06 76 97 08 44.

Réf. 00702630