Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 37.77 m² à vendre - 183000 € - La Roche-sur-foron (74800)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 37.77 m² à vendre - 183000 € - La Roche-sur-foron (74800)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 37.77 m² à vendre - 183000 € - La Roche-sur-foron (74800)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 37.77 m² - La Roche-sur-foron 74800

Idéal premier achat ou investissement locatif, cet appartement deux pièces offre un excellent rapport qualité-prix dans une ville dynamique au cœur de la Haute-Savoie.

Il est composé d'un séjour lumineux avec espace cuisine, d'une chambre confortable, d'une salle de bains avec WC.
Depuis le balcon, au cinquième étage, vous profiterez d'une magnifique vue sur toute la vallée.

L'emplacement est stratégique : à deux pas de la gare et de l'autoroute pour un accès rapide à Annecy et Genève.

Avec ce bien, vous disposerez d'une cave en sous-sol. Le parking de la résidence est collectif et sécurisé.

Concernant les charges de copropriété, elles comprennent l'eau chaude et le chauffage.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite au O666411836.

Réf. 00835979

Caractéristiques du bien

5ème

Fioul

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1964
Nombre d'étages
6
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
53
Charges annuelles
2 160 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
37.77 m²
Surface Carrez
37.77 m²
Etage
5
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Fioul

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 189 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : E indice : 53 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 916 € et 1240 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

183 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

La Roche-sur-Foron  7480037,77 m²

37,77 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

FT Bassin Lemanique - La Roche Sur Foron

Adresse

22 rue du President Faure

74800 La Roche-sur-Foron