À vendre Appartement 2 pièces 37.77 m² - La Roche-sur-foron 74800

À la recherche d'un premier achat ou d'un investissement locatif offrant un excellent potentiel ? Découvrez ce charmant appartement de deux pièces, idéalement situé à La Roche sur Foron, une commune dynamique et recherchée de Haute-Savoie, bénéficiant d'une situation privilégiée entre Annecy, Genève et Chamonix.

Situé au cinqui^ème étage d'une résidence sécurisée avec parking collectif, cet appartement séduit par sa luminosité et sa vue dégagée sur l'ensemble de la vallée. Son agencement fonctionnel en fait un bien agréable à vivre au quotidien. Il se compose d'une entrée desservant un séjour baigné de lumière avec coin cuisine, offrant un lieu de vie convivial et facile à aménager. La chambre, confortable et bien proportionnée, permet d'installer aisément un espace nuit agréable. Une salle de bains avec WC complète l'ensemble.

L'un des véritables atouts de ce logement réside dans son balcon, accessible depuis la pièce de vie, où vous pourrez profiter d'une vue panoramique sur les montagnes et la vallée environnante. Un cadre idéal pour savourer un café au lever du soleil ou simplement apprécier le paysage au fil des saisons.

En complément, vous bénéficierez d'une cave privative en sous-sol, pratique pour le stockage, ainsi que d'un parking collectif sécurisé réservé aux résidents.

L'emplacement est particulièrement recherché. La gare est accessible en quelques minutes à pied, facilitant vos déplacements vers Annecy, Genève ou Saint-Gervais. L'accès à l'autoroute est également immédiat, un véritable avantage pour les actifs travaillant dans le bassin genevois. Commerces, écoles, services et infrastructures sportives se trouvent également à proximité, offrant un cadre de vie pratique et agréable.

Autre avantage non négligeable : les charges de copropriété comprennent le chauffage ainsi que l'eau chaude, permettant une meilleure maîtrise du budget au quotidien.

Que vous soyez à la recherche de votre première résidence principale ou d'un investissement locatif rentable dans un secteur dynamique, ce bien représente une belle opportunité à ne pas manquer.

Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant au O6 66 41 18 36.

Réf. 00835979