



Idéalement situé dans le secteur de la gare de La Roche-sur-Foron, cet appartement de type T2 d'une surface de 46 m² séduira par sa fonctionnalité et son emplacement pratique, à proximité des commodités et des transports.
Au 3ème étage d'un immeuble construit en 1980, ce bien bénéficie du confort d'un ascenseur, un atout précieux pour un accès facilité au quotidien. Il se compose d'une chambre et d'espaces de vie bien agencés, offrant un cadre de vie agréable pour un premier achat, un investissement locatif ou résidence principale.
Le chauffage est assuré en gaz collectif, simplifiant la gestion de ce poste de dépense pour l'occupant.
Le bien sera vendu libre de toute occupation, permettant une disponibilité pour un emménagement rapide ou une mise en location sans délai.
il est équipée de double vitrage récent, néanmoins, un rafraichissement est à prévoir.
Pour plus de renseignements, vous pouvez me contacter au O66411836.
Réf. 00853874
Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 600 € et 860 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
180 000 €
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La Roche-sur-Foron 7480046 m²
Agence Immobilière
FT Bassin Lemanique - La Roche Sur Foron
Adresse
22 rue du President Faure
74800 La Roche-sur-Foron