Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 46 m² à vendre - 180000 € - La Roche-sur-foron (74800)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 46 m² à vendre - 180000 € - La Roche-sur-foron (74800)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 46 m² à vendre - 180000 € - La Roche-sur-foron (74800)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 46 m² - La Roche-sur-foron 74800

Idéalement situé dans le secteur de la gare de La Roche-sur-Foron, cet appartement de type T2 d'une surface de 46 m² séduira par sa fonctionnalité et son emplacement pratique, à proximité des commodités et des transports.

Au 3ème étage d'un immeuble construit en 1980, ce bien bénéficie du confort d'un ascenseur, un atout précieux pour un accès facilité au quotidien. Il se compose d'une chambre et d'espaces de vie bien agencés, offrant un cadre de vie agréable pour un premier achat, un investissement locatif ou résidence principale.

Le chauffage est assuré en gaz collectif, simplifiant la gestion de ce poste de dépense pour l'occupant.

Le bien sera vendu libre de toute occupation, permettant une disponibilité pour un emménagement rapide ou une mise en location sans délai.

il est équipée de double vitrage récent, néanmoins, un rafraichissement est à prévoir.

Pour plus de renseignements, vous pouvez me contacter au O66411836.

Réf. 00853874

Caractéristiques du bien

3ème

Gaz

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1980
Nombre d'étages
4
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
24
Charges annuelles
Nc
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
46 m²
Surface Carrez
46 m²
Etage
3
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 164 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 34 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 600 € et 860 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

180 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

La Roche-sur-Foron  7480046 m²

46 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

FT Bassin Lemanique - La Roche Sur Foron

Adresse

22 rue du President Faure

74800 La Roche-sur-Foron