



Nous vous proposons à la vente un spacieux appartement de Type 2 avec son balcon et une cave en annexe.
Au troisieme étage (avec ascenseur), l'appartement est ainsi agencé :
- SAS d'entrée avec interphone et placard mural ;
- Pièce à vivre avec porte vitrée vers le balcon orienté Sud-Est ;
- Cuisine indépendante aménagée et équipée avec porte vitrée vers le balcon également ;
- Couloir vers les pièces de nuit ;
- WC indépendant ;
- Salle-de-bains ;
- Dégagement avec dressing ;
- Chambre.
Il s'agit d'un appartement spacieux et lumineux avec en prime une jolie vue sur nos montagnes.
En face du collège Samivel, tout est accessible à pied depuis la résidence.
En annexe, une cave située au rez-de-chaussée est vendue avec l'appartement.
Côté stationnement, un parking avec emplacements libres se trouve juste devant le bâtiment.
RENOVATION ENERGETIQUE DE LA RESIDENCE VOTEE ET FINANCEE !
La résidence fait peau neuve : les travaux de rénovation énergétique sont lancés (isolation globale et ravalement des façades, remplacement du système de chauffage, installation de panneaux solaires). Tout est financé par les vendeurs.
Les huisseries de l'appartement avaient déjà été remplacées.
Un congé pour vente a été remis à la locataire actuelle qui est en recherche active d'une nouvelle location. Départ le 17 août 2027 au plus tard.
Vous avez des questions complémentaires, vous souhaitez le visiter ? N'hésitez pas à me contacter.
Contact direct : Océane BACHE O6 14 88 98 92
Réf. 00839992
Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 946 € et 1280 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
185 000 €
VOUS COMPTEZ LOUER CE BIEN ? Recherche de locataires, Gestion et Garantie Loyers Impayés… En cas d’achat, bénéficiez de l’offre dédiée CLIENT FONCIA.
Bonneville 7413060,34 m²
Agence Immobilière
FT Bassin Lemanique - La Roche Sur Foron
Adresse
22 rue du President Faure
74800 La Roche-sur-Foron