Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 64.5 m² à vendre - 290000 € - La Roche-sur-foron (74800)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 64.5 m² à vendre - 290000 € - La Roche-sur-foron (74800)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 64.5 m² à vendre - 290000 € - La Roche-sur-foron (74800)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 64.5 m² - La Roche-sur-foron 74800

Nous vous proposons à la vente un appartement de Type 3 moderne et lumineux avec une belle terrasse de 18.40 m2 sans vis-à-vis exposée Sud-Ouest.

Il est situé rue du Président Faure, au deuxieme étage (avec ascenseur) d'une résidence de 2018. Localisation idéale, tout est accessible à pied depuis l'appartement : commerces, services, gare, écoles.

L'appartement est ainsi agencé : SAS d'entrée avec placard coulissant, grande pièce à vivre avec sa cuisine équipée et baie vitrée vers la terrasse, deux chambres dont l'une donnant sur la terrasse, salle-de-bains équipée d'une douche ET d'une baignoire, WC indépendant avec lave-mains.

En annexes, un garage avec porte motorisée et mezzanine ainsi qu'un emplacement de stationnement extérieur privatif accompagnent ce bien.

Aucuns travaux à prévoir, l'appartement est en parfait état. Les vendeurs en sont les premiers occupants et l'avaient acheté sur plan.

Vous avez des questions complémentaires, vous souhaitez visiter ce bien ? N'hésitez pas à nous contacter.
Visite virtuelle disponible.

Contact direct : Océane BACHE O6 14 88 98 92

Réf. 00840496

Caractéristiques du bien

2ème

Gaz

2

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2018
Nombre d'étages
4
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
86
Charges annuelles
1 740 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
64.5 m²
Surface Carrez
64.5 m²
Etage
2
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui
Box
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 78 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 15 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 604 € et 818 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

290 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

La Roche-sur-Foron  7480064,5 m²

64,5 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

FT Bassin Lemanique - La Roche Sur Foron

Adresse

22 rue du President Faure

74800 La Roche-sur-Foron