À vendre Appartement 3 pièces 56.5 m² - La Roche-sur-foron 74800

Nous vous proposons ce T3 de 56.5m2 dans cette nouvelle résidence idéalement située en plein centre de La Roche-sur-Foron et disposant d'un cadre de vie agréable entre Annecy et Genève.

Les atouts du programme :

- Loggia privative pour chaque logement
- Cellier individuel
- Menuiseries aluminium, volets roulants électriques
- Chauffage et eau chaude par pompe à chaleur

La résidence se situe à proximité immédiate des commerces, écoles et transports et la gare est accessible à pied (env. 800 m)

Place de parking en sous-sol et cave en supplément.

Livraison prévue : 4e trimestre 2026

Pour plus de renseignements, contact direct : Johnny GAYOT au O666411836

Réf. 00728226

Caractéristiques du bien

5^ème

Électrique

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2025

Nombre d'étages

Caractéristiques du bien

Surface habitable

56.5 m²

Surface Carrez

56.5 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 540 € et 780 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 3 pièces 56.5 m² - La Roche-sur-foron 74800