Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 65.86 m² à vendre - 268000 € - Bonneville (74130)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 65.86 m² à vendre - 268000 € - Bonneville (74130)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 65.86 m² à vendre - 268000 € - Bonneville (74130)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 65.86 m² - Bonneville 74130

Idéalement situé sur la commune de Bonneville, à proximité immédiate de la gare et du centre-ville, découvrez cet agréable appartement 3 pièces de 75 m² (65m2 en loi carrez), niché 3ème et dernier étage d’une résidence récente et bien entretenue.

Situé au dernier étage avec ascenseur, ce bien offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour, donnant accès à un balcon agréable. L’espace nuit se compose de deux chambres avec placards intégrés, d’une salle de bains, de WC séparés ainsi que d’un cellier et d’une entrée disposant également de rangements.

La résidence bénéficie d’une piscine commune, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Aucun travaux n’est à prévoir au sein de la copropriété et l’appartement se trouve en bon état général.

En complément, vous disposerez d’une place de parking en sous-sol pouvant être transformée en box fermé.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi : Johnny GAYOT au O6 66 41 18 36.

Réf. 00806138

Caractéristiques du bien

3ème

Gaz

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2014
Nombre d'étages
3
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
Nc
Charges annuelles
2 004 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
75.39 m²
Surface Carrez
65.86 m²
Etage
3
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 88 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 17 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 670 € et 960 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

268 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Bonneville  7413075,39 m²

75,39 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

FT Bassin Lemanique - La Roche Sur Foron

Adresse

22 rue du President Faure

74800 La Roche-sur-Foron