À vendre Appartement 3 pièces 56.45 m² - La Roche-sur-foron 74800

Nous vous proposons à la vente un appartement de Type 3 situé au premier étage d'une petite copropriété de 4 appartements, au centre-ville de La Roche-Sur-Foron. Tout est accessible à pied depuis l'immeuble : commerces, services, transports / gare, écoles...

Il est ainsi agencé : hall d'entrée avec interphone, salon, séjour avec cuisine aménagée et équipée, deux chambres avec rangements, une salle-de-bains / WC.
Appartement traversant dont les pièces de vie sont orientées côté Sud, les chambres côté Nord.
En annexe, un grand grenier partagé entre les 4 copropriétaires dont les espaces privatifs sont bien délimités, parfait pour le stockage.

Stationnement facile : parking public ("Parking du Canada") à 200m à pied.

Chauffage électrique : radiateurs et chauffe-eau.
Fenêtres double vitrage menuiseries chêne, isolation intérieure.
Très bon DPE : étiquette "C".

Faibles charges de copropriété : environ 600 € pour l'année, comprenant l'eau froide (sous-compteur individuel). Il n'y a que l'électricité à ajouter. Il s'agit d'un syndic bénévole.

L'appartement a été rénové : isolation intérieure et réfection des sols. Rénovation qui a su conserver tout le charme de l'ancien, avec ses poutres apparentes et parquets.

La toiture de l'immeuble a été refaite en 2019 (charpente, ossature, couverture, zinguerie) ainsi que l'isolation du sol du grenier.

Compte-tenu de son bon DPE et de sa localisation idéale, cet appartement constituerait également un excellent investissement locatif.

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Contact direct : Océane Bache O6 14 88 98 92

Réf. 00578628