À vendre Appartement 3 pièces 56.45 m² - La Roche-sur-foron 74800

Nous vous proposons à la vente un appartement de Type 3 situé au premier étage d'une copropriété de 4 lots, au centre-ville de La Roche-Sur-Foron. Tout est accessible à pied depuis l'appartement : commerces, services, transports / gare, écoles...

Il est ainsi agencé : hall d'entrée avec interphone, salon, séjour avec cuisine aménagée et équipée, deux chambres avec rangements, une salle-de-bains / WC.
Appartement traversant dont les pièces de vie sont orientées côté Sud, les chambres côté Nord.
En annexe, un grand grenier partagé entre les 4 copropriétaires dont les espaces privatifs sont bien délimités, parfait pour le stockage.

Chauffage électrique : radiateurs et chauffe-eau.
Fenêtres double vitrage, isolation intérieure.
Très bon DPE : étiquette "C".

Faibles charges de copropriété. Il s'agit d'un syndic bénévole.

L'appartement vient d'être rénové : isolation intérieure et réfection des sols. Rénovation qui a su conserver tout le charme de l'ancien, avec ses poutres apparentes et parquets.
La toiture de l'immeuble a été refaite en 2019 (charpente, ossature, couverture, zinguerie) ainsi que l'isolation du sol du grenier.

Compte-tenu de son bon DPE et de sa localisation idéale, cet appartement constituerait également un excellent investissement locatif.

Contact direct : Océane Bache O6 14 88 98 92

Réf. 00578628