À vendre Appartement 3 pièces 56.45 m² - La Roche-sur-foron 74800

Nous vous proposons à la vente un appartement de Type 3 situé au premier étage d'une copropriété de 4 lots, dans le coeur historique de La Roche-Sur-Foron : la charmante rue Perrine. Tout est accessible à pied depuis l'appartement : commerces, services, transports / gare, écoles...

Il est ainsi agencé : salon, séjour avec cuisine aménagée et équipée, deux chambres avec rangements, une salle-de-bains / WC.
Appartement traversant dont les pièces de vie sont orientées côté Sud, les chambres côté Nord.
En annexe, un grand grenier partagé entre les 4 copropriétaires dont les espaces privatifs sont bien délimités, parfait pour le stockage.

Chauffage électrique : radiateurs et chauffe-eau.
Fenêtres neuves double vitrage, menuiseries en chêne.

Faibles charges de copropriété. Il s'agit d'un syndic bénévole.

L'appartement vient d'être rénové : isolation intérieure, réfection des sols, remplacement de l'ensemble des fenêtres. Très bon DPE obtenu suite à ces rénovations le classant étiquette "C".
La toiture de l'immeuble a été refaite en 2019 (charpente, ossature, couverture, zinguerie) ainsi que l'isolation du sol du grenier.

Un appartement rénové tout en conservant le charme de l'ancien avec ses poutres apparentes.

De part son très bon DPE et sa localisation, cet appartement constituerait également un excellent investissement locatif.

Contact direct : Océane Bache O6 14 88 98 92

Réf. 00578628