Vue n°1 Maison 7 pièces T7 F7 144.3 m² à vendre - 650000 € - La Roche-sur-foron (74800)
Vue n°2 Maison 7 pièces T7 F7 144.3 m² à vendre - 650000 € - La Roche-sur-foron (74800)Vue n°3 Maison 7 pièces T7 F7 144.3 m² à vendre - 650000 € - La Roche-sur-foron (74800)

À vendre Maison 7 pièces 144.3 m² - La Roche-sur-foron 74800

Nous vous proposons à la vente une belle et spacieuse maison avec son grand jardin plat et arboré. Située sur les hauteurs de La Roche-Sur-Foron, direction Orange, l'environnement y est calme et paisible. Vous profiterez d'un environnement calme et d'une vue bien dégagée tout en étant à 10 minutes du centre-ville.

La maison a été construite en 1998 et régulièrement entretenue depuis avec divers travaux d'amélioration (volets roulants électriques, aménagement extérieur, terrasse, remplacement de la chaudière, poêle...).

Elle est ainsi composée :

-REZ DE CHAUSSEE : entrée avec placard coulissant, pièce à vivre avec poêle ouverte sur la terrasse et le jardin, cuisine aménagée et équipée, WC indépendant, suite parentale avec placard (chambre et salle d'eau).

-DEMI-NIVEAU 1 : dégagement, une deuxième chambre avec placard, salle-de-bains (douche et baignoire).

-DEMI-NIVEAU 2 : dégagement, troisième et quatrième chambres avec rangements, espace dressing et combles, WC indépendant.

-SOUS-SOL COMPLET AMENAGE : garage double avec mezzanine, caves / rangements, chaufferie.

Très bel extérieur avec une partie gravillonnée à l'avant permettant le stationnement, en plus du garage double, et grand jardin plat arboré tout autour de la maison avec vue montagne bien dégagée. Terrasse en partie couverte par avancée de toit et cabane de jardin dont la toiture vient d'être refaite.

Pas de travaux à prévoir, la maison est en parfait état. Il n'y a plus qu'à poser vos valises !
Disponible dès à présent.

Vidéo disponible sur demande.

Vous avez des questions complémentaires, vous souhaitez que l'on organise une visite ? N'hésitez pas à nous contacter.
Contact direct : Océane BACHE O6 14 88 98 92

Réf. 00683697

Caractéristiques du bien

Gaz

4

2

Caractéristiques du bien

Année de construction
1998
Surface habitable
144.3 m²
Surface Carrez
144.3 m²
Surface terrain
1204 m²
Nombre de pièces
7
Nombre de chambres
4
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui
Type de sous sol
Total

Equipements

Cheminée
Oui
Assainissement
Tout à l’égout
Eau
Oui
EDF
Oui
GDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 248 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 48 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3918 € et 5300 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

650 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

La Roche-sur-Foron  74800144,3 m²

144,3 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

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