Vue n°1 Maison 7 pièces T7 F7 171.41 m² à vendre - 995000 € - Notre-dame-de-bellecombe (73590)
Vue n°2 Maison 7 pièces T7 F7 171.41 m² à vendre - 995000 € - Notre-dame-de-bellecombe (73590)Vue n°3 Maison 7 pièces T7 F7 171.41 m² à vendre - 995000 € - Notre-dame-de-bellecombe (73590)

À vendre Maison 7 pièces 171.41 m² - Notre-dame-de-bellecombe 73590

Nichée dans un écrin de verdure de 7 000 m², cette propriété rare vous offre un cadre de vie privilégié, au calme absolu, tout en restant à seulement 5 minutes à pied des pistes de ski de Notre-Dame-de-Bellecombe.

Le chalet se développe sur trois niveaux :

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante menant à une spacieuse pièce de vie chaleureuse, sublimée par une cheminée, idéale pour les soirées d’hiver. La cuisine, séparée et entièrement équipée, complète cet espace convivial. Une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes se trouvent également à ce niveau.

À l’étage, l’espace nuit propose quatre belles chambres, offrant confort et intimité, ainsi qu’une grande salle de bains avec toilettes.

En rez-de-jardin, le chalet révèle un véritable atout : un espace bien-être dédié à la détente, comprenant jacuzzi et sauna. Un grand salon TV, une vaste buanderie pouvant faire office de ski room, ainsi qu’un accès direct à une grande terrasse avec vue dégagée sur la montagne, complètent ce niveau.

Ce chalet séduit par son emplacement exceptionnel, au cœur de la nature, tout en bénéficiant d’un accès facile toute l’année (route déneigée en hiver).

Située au sein de l’Espace Diamant, Notre-Dame-de-Bellecombe offre plus de 200 km de pistes reliant Flumet, Praz-sur-Arly, Crest-Voland, Les Saisies et Hauteluce.
À seulement 20 minutes de Megève, 1h15 de Genève et 2h de Lyon, ce bien est idéal en résidence secondaire familiale ou en investissement locatif haut de gamme.

Réf. 00528018

Caractéristiques du bien

Fioul

4

Caractéristiques du bien

Année de construction
1990
Surface habitable
171.41 m²
Surface Carrez
171.41 m²
Surface terrain
8409 m²
Nombre de pièces
7
Nombre de chambres
4
Type de chauffage
Fioul

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 181 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : E indice : 55 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2440 € et 3360 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

995 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Notre-Dame-de-Bellecombe  73590171,41 m²

171,41 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

44 route de Megeve

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