



L'agence FONCIA Achat / Vente de La Rochelle Dupaty vous propose en exclusivité le bien immobilier ci-dessous :
Située dans le quartier recherché de Beauregard, à La Rochelle, cette maison de 109 m² habitables sur une belle parcelle d'environ 450 m² offre un fort potentiel. Idéale pour un projet de rénovation sur mesure, elle se situe à proximité des commerces, des écoles et des transports.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon / salle à manger traversant et lumineux avec cheminée ainsi qu'une cuisine donnant sur le jardin, 3 dépendances dont une avec WC.
A l'étage, 4 chambres dont 2 belles chambres respectivement de 14,58 m² chacune, une de 11,36 m², une de 8,42 m², une salle de bains, et un WC séparé.
Les plus : un garage, un stationnement sur la parcelle, et la non mitoyenneté d'un côté de la maison permettant un accès facilité au jardin.
Réf. 00864350
Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2580 € et 3530 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
450 000 €
La Rochelle 17000109,77 m²