Vue n°1 Maison 5 pièces T5 F5 109.77 m² à vendre - 450000 € - La Rochelle (17000)
Vue n°2 Maison 5 pièces T5 F5 109.77 m² à vendre - 450000 € - La Rochelle (17000)Vue n°3 Maison 5 pièces T5 F5 109.77 m² à vendre - 450000 € - La Rochelle (17000)
Exclusivité Foncia

À vendre Maison 5 pièces 109.77 m² - La Rochelle 17000

L'agence FONCIA Achat / Vente de La Rochelle Dupaty vous propose en exclusivité le bien immobilier ci-dessous :

Située dans le quartier recherché de Beauregard, à La Rochelle, cette maison de 109 m² habitables sur une belle parcelle d'environ 450 m² offre un fort potentiel. Idéale pour un projet de rénovation sur mesure, elle se situe à proximité des commerces, des écoles et des transports.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon / salle à manger traversant et lumineux avec cheminée ainsi qu'une cuisine donnant sur le jardin, 3 dépendances dont une avec WC.
A l'étage, 4 chambres dont 2 belles chambres respectivement de 14,58 m² chacune, une de 11,36 m², une de 8,42 m², une salle de bains, et un WC séparé.

Les plus : un garage, un stationnement sur la parcelle, et la non mitoyenneté d'un côté de la maison permettant un accès facilité au jardin.

Réf. 00864350

Caractéristiques du bien

Gaz

4

1

Caractéristiques du bien

Année de construction
1931
Surface habitable
109.77 m²
Surface Carrez
109.77 m²
Surface terrain
441 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Nombre de salles de bain
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Cheminée
Oui
Eau
Oui
EDF
Oui
GDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 268 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : E indice : 59 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2580 € et 3530 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

450 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

La Rochelle  17000109,77 m²

109,77 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction La Rochelle Dupaty

Adresse

13 rue Dupaty

17000 La Rochelle