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Exclusivité Foncia

À vendre Maison 5 pièces 107.73 m² - Salles-sur-mer 17220

Idéalement située à moins de 2 km de la plage de Châtelaillon et à deux pas des commerces, cette agréable maison de plain-pied vous séduira par son confort et son côté pratique.

Elle se compose d’une entrée qui vous mène à un spacieux séjour/salon d’environ 47 m² avec une cuisine récente, aménagée et équipée. Vous trouverez également trois chambres, dont une avec salle d’eau et WC, ainsi qu’un bureau, une seconde salle d’eau et un WC séparé. Un cellier et un garage complètent ce bien.

La maison est équipée d’une climatisation réversible dans la pièce de vie, assurant une température agréable en toute saison. Profitez également d’un terrain clos, parfait pour des moments de détente en extérieur.

Réf. 00849612

Caractéristiques du bien

Électrique

3

2

Caractéristiques du bien

Année de construction
1996
Surface habitable
107.73 m²
Surface Carrez
107.73 m²
Surface terrain
500 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Nombre de salles d'eau
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 154 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 6 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1510 € et 2100 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

358 800 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Salles-sur-Mer  17220107,73 m²

107,73 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

126 boulevard de la Republique

17340 Châtelaillon-Plage