Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 à vendre - La Seyne-sur-mer (83500)
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Exclusivité Foncia

Appartement 4 pièces T4 F4 68 m² à La Seyne-sur-mer 83500 à vendre

Tout à pieds 💫 , pour ce charmant appartement de 4 pièces situé dans une résidence bien entretenue avec ascenseur. Traversant, il se compose d’un séjour confortable lumineux, prolongé par une cuisine aménagée, 3 chambres dont 2 à l’arrière de l’immeuble, d’un cellier, d’une salle de bains et wc indépendants. L’appartement est vendu avec une cave. Un balcon filant avec vue agréable vient compléter le tout. ✨Infos et visites avec Sandrine CIRAVEGNA 06 20 10 00 68✨ A mi-chemin entre la navette maritime pour Toulon et de la Gare TGV. Bénéficiant d'un accès rapide à l'autoroute A57 reliant Toulon-Marseille ou Nice. La commune de La SEYNE-sur-mer présente des atouts diversifiés le long de ses 25 km de côtes: ses plages de sable fin et ses criques, ses forts, son pont emblématique, son centre ancien… Véritable perle naturelle, le massif du Cap Sicié, offre au travers d’un écrin boisé classé zone naturelle, des vues panoramiques notamment sur le rocher des deux frères et un lieu propice aux balades en forêt. Riche de son patrimoine culturel , Tamaris, Saint-Elme, Fabrégas et les Sablettes offrent des attraits touristiques et architecturaux. La ville compte aussi sur son centre ville, ses petites rues colorées, un marché provençal. Près du port de plaisance, se dresse le Pont Levant, vestige des anciens chantiers navals. Îlot de verdure en plein centre-ville, le parc de la Navale offre promenades et animations culturelles. 📌Notre équipe de FONCIA TRANSACTION LA SEYNE-sur-mer est constituée de deux conseillères spécialistes en mesure de vous accompagner efficacement dans votre projet d'achat ou de vente.  Située sur le littoral Varois, l'Agence FONCIA LA SEYNE SUR MER est idéalement placée au Cœur du nouvel Eco quartier face au parc de la NAVALE . Depuis 1972, l'agence FONCIA est spécialisée dans le syndic, la vente, la gestion locative et la location. Grâce à un tout nouveau logiciel MILLENIUM développé en 2022, notre dossier d'estimation et l'expertise de nos collaborateurs nous permettent d'évaluer la valeur précise de votre bien . Depuis 50 ans notre activité rayonne sur les quartiers du Centre Ville – Port , Balaguier, Barban, Barelles au nord de la foret de Janas, Bastian , Bremond, Bregaillon , Chateaubanne, Coste – Chaude , le Crouton, la Donicarde , l’Eguillette, Fabrégas , Gai versant , Janas, Léry, Mar-vivo, Mauvéou, le Pas du loup, les Sablettes , Saint Elme, Tamaris , Institut Michel Pacha , le parc aménagé Michel Pacha avec la Villa Tamaris , Vignelongue. Avec plus de 96 % de taux de satisfaction sur IMMODVISOR , découvrez en AVANT -PREMIERE sur FONCIA.COM tous nos biens exclusifs et soyez le premier à suivre votre étoile et trouver le bien de vos rêves.

Réf. 00489458

Caractéristiques du bien

1er

Gaz

3

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1970
Nombre d'étages
3
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
80
Charges annuelles
1 692 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
68 m²
Surface Carrez
68 m²
Etage
1
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 222 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 47 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 810 € et 1140 €.

2021 est l’année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

148 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

La Seyne-sur-Mer  8350068 m²

68 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.6

Source : Immodvisor