Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 43.43 m² à vendre - 197000 € - La Seyne-sur-mer (83500)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 43.43 m² à vendre - 197000 € - La Seyne-sur-mer (83500)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 43.43 m² à vendre - 197000 € - La Seyne-sur-mer (83500)

À vendre Appartement 2 pièces 43.43 m² - La Seyne-sur-mer 83500

🌊 À Vendre : Appartement T2 en Front de Mer – Résidence Contemporaine de Standing 🌟

QUARTIER PORTE MARINE - Offrez-vous la douceur de vivre en bord de mer avec cet appartement T2 de 43 m², idéalement situé au sein d’une résidence de 2012 au style méditerranéen et balnéaire, à quelques minutes des plages et du port de plaisance.

✨ Caractéristiques principales :
• Surface : 46 m², optimisée avec des espaces lumineux et fonctionnels.
• Belle pièce de vie avec cuisine aménagée et ouverte 🍴
• Chambre spacieuse avec placard intégré 🛏️
• Grande salle d’eau moderne avec WC 🚿
• Hall d’entrée avec placard pratique 👚
• Confort : Pompe à chaleur collective fonctionnant sur une boucle d’eau de mer, assurant une efficacité énergétique optimale 🌱

PARKING INCLUS

Les Atouts de la Résidence :
• Architecture contemporaine : Lignes épurées et élégantes, mêlant style méditerranéen et design moderne.
• Espaces communs soignés : Un cercle de dentelle d’acier protège votre intimité tout en ajoutant une touche artistique 🎨.
• À proximité immédiate de tous les services : commerces 🛍️, navettes maritimes 🚤, plages 🏖️ et espaces pour tous les âges.

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📌 Contactez-nous pour une information ou une visite 📩📲 Sandrine CIRAVEGNA (portable dans catalogue photos) ou par email à sandrine.ciravegna@foncia.com . 📌
✨Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle de vivre au bord de la mer dans un cadre idyllique !✨
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💡Visite virtuelle immersive disponible sur Foncia.com (plan 3 D avec prise de mesures possible)💫

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Située sur le littoral Varois, l'Agence FONCIA LA SEYNE SUR MER est idéalement placée au Cœur du nouvel Eco quartier face au parc de la NAVALE . Depuis 1972 l'agence FONCIA est spécialisée dans le syndic , la vente, la gestion locative et la location. Grâce à un tout nouveau logiciel MILLENIUM développé en 2022, notre dossier d'estimation et l'expertise de nos collaborateurs nous permettent d'évaluer la valeur précise de votre bien .
Depuis 50 ans notre activité rayonne sur les quartiers du Centre Ville – Port , Balaguier, Barban, Barelles au nord de la foret de Janas, Bastian , Bremond, Bregaillon , Chateaubanne, Coste – Chaude , le Crouton, la Donicarde , l’Eguillette, Fabrégas , Gai versant , Janas, Léry, Mar-vivo, Mauvéou, le Pas du loup, les Sablettes , Saint Elme, Tamaris , Institut Michel Pacha , le parc aménagé Michel Pacha avec la Villa Tamaris , Vignelongue.
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Réf. 00579498

Caractéristiques du bien

3ème

Géothermie

1

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2011
Nombre d'étages
5
Ascenseur
Oui

Caractéristiques du bien

Surface habitable
43.43 m²
Surface Carrez
43.43 m²
Etage
3
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
1
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Géothermie

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui
Parking intérieur
1

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 123 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 4 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 490 € et 730 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

197 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

La Seyne-sur-Mer  8350043,43 m²

43,43 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

49 allee Maurice Blanc

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