Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 48.37 m² à vendre - 198000 € - La Seyne-sur-mer (83500)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 48.37 m² à vendre - 198000 € - La Seyne-sur-mer (83500)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 48.37 m² à vendre - 198000 € - La Seyne-sur-mer (83500)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 48.37 m² - La Seyne-sur-mer 83500

Entre Porte Marine et le Fort Napoléon, Sandrine Ciravegna O6 20 10 00 68 a le plaisir de vous présenter ce très beau T2, situé au sein d’une copropriété parfaitement entretenue, sans travaux en cours ni à prévoir.

🌿 Niché au dernier étage, en retrait de la route, cet appartement bénéficie d’une vue exceptionnellement dégagée, offrant un cadre de vie agréable au quotidien.

☀️ Vous serez séduit par sa belle pièce de vie, particulièrement spacieuse pour un appartement de cette catégorie, avec une cuisine ouverte, neuve, aménagée et entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux.

🎨 Entièrement repeint, le logement est en excellent état : vous n’avez plus qu’à poser vos valises.

🍽️ La grande terrasse, véritable prolongement du séjour, est parfaite pour vos repas en extérieur, vos moments de détente ou vos soirées d’été.

🛁 La salle de bains, équipée d’une baignoire, offre le confort de choisir entre un bain relaxant ou une douche selon vos envies.

👕 Des placards de rangement viennent compléter les prestations pour un quotidien pratique et fonctionnel.

🚗 Véritable atout rare : un garage fermé de plus de 16 m², d’une largeur d’environ 3,50 m, permettant de stationner facilement un véhicule tout en conservant un espace pour des vélos 🚲, une moto 🏍️ ou du stockage.

✅ Dernier étage
✅ Vue dégagée
✅ Résidence très bien entretenue
✅ Aucun travaux à prévoir
✅ Cuisine neuve aménagée et équipée
✅ Grande terrasse
✅ Garage de plus de 16 m²

💙 Un bien rare sur le secteur, alliant confort, tranquillité et prestations de qualité. Une opportunité à découvrir sans tarder !

📞 Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez Sandrine Ciravegna – Foncia Transaction au O6 20 10 00 68. Je serai ravie de vous accompagner dans votre projet immobilier.

Réf. 00648861

Caractéristiques du bien

5ème

Électrique

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2007
Nombre d'étages
5
Ascenseur
Oui
Interphone
Oui
Digicode
Oui

Copropriété

Nombre de lots
Nc
Charges annuelles
1 368 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
48.37 m²
Surface Carrez
48.37 m²
Etage
5
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Etat de la cuisine
équipée
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui
Jardin
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : B indice : 95 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 3 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 520 € et 730 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

198 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

La Seyne-sur-Mer  8350048,37 m²

48,37 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

49 allee Maurice Blanc

83500 La Seyne-sur-Mer