À vendre Appartement 3 pièces 61.73 m² - La Seyne-sur-mer 83500

🏠 EXCLUSIVITÉ FONCIA – LA SEYNE-SUR-MER, QUARTIER PORTE MARINE

À deux pas du bord de mer 🌊, du port de plaisance ⛵ et des commerces 🛍️, dans un quartier calme et recherché, Foncia La Seyne-sur-Mer vous présente ce très bel appartement T3 de 61,73 m², au sein d'une résidence récente et sécurisée construite en 2007.

Situé au 2^ème étage, accessible par ascenseur 🛗, ce logement séduit immédiatement par sa luminosité 🌟 et son exposition Sud-Ouest ☀️, idéale pour profiter du soleil toute la journée.

💫 SES ATOUTS
- Une pièce cuisine/séjour généreuse de 24,38 m², baignée de soleil, ouverte sur une cuisine aménagée moderne 🍴
- Deux belles chambres 🛏️ (11,49 m² et 13,14 m²), dont une avec un grand dressing 👗 digne d'une suite
- Une terrasse de 5,8 m² 🌿, parfaite pour les repas en extérieur
- Chauffage électrique individuel ⚡, pour une gestion autonome de son confort
- Résidence bien équipée : fibre optique 🌐, antenne collective, ascenseur, visiophone 📞
- Des prestations soignées, sans aucun travaux à prévoir 🔑
- Un garage fermé 🚗 disponible en option, en sus du bien, idéalement négociable

Un bien en excellent état général, dans une adresse prisée du secteur, offrant un cadre de vie qui allie praticité, confort et douceur de vivre au quotidien. ✨

🔎 PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE (DPE)
- Lettre énergie : C (129 kWh/m²/an)
- Lettre climat : A (3 kg CO₂/m²/an) — une très bonne performance climatique 🌱

💰 INFORMATIONS FINANCIÈRES
- Charges de copropriété annuelles : 1 552 €
- Taxe foncière : 1 686 €
- Statut d'occupation : bien libre, disponible immédiatement
- Garage fermé disponible en option, en sus du bien

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Ce bien est commercialisé sur la plateforme digitale SQUARIMO.

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Réf. 00711692