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Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 56.73 m² à vendre - 215000 € - La Seyne-sur-mer (83500)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 56.73 m² à vendre - 215000 € - La Seyne-sur-mer (83500)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 56.73 m² - La Seyne-sur-mer 83500

🏡 EN EXCLUSIVITÉ – Bien présenté par Sandrine Ciravegna 📞 O6 20 10 00 68

📍 Situé dans le quartier recherché de Porte Marine, découvrez ce bel appartement T3 en étage élevé, au sein d’une copropriété parfaitement entretenue, sans gros travaux à prévoir.

✨ Son véritable atout ? Une agréable terrasse couverte et dînatoire offrant une vue exceptionnellement dégagée sur un environnement arboré, sans aucun vis-à-vis.

L’appartement se compose de :

🛋️ Un séjour lumineux
🍽️ Une cuisine aménagée et fonctionnelle
🛏️ Deux chambres confortables avec penderies
🚿 Deux salles de bains, dont une attenante à une chambre
🚗 Un grand garage fermé permettant à la fois le stationnement et le stockage
✨ Un appartement en excellent état, parfaitement entretenu

📍 Un emplacement privilégié où tout se fait à pied :

🚶 Commerces, services et restaurants à proximité immédiate
⛵ Port de plaisance et bord de mer accessibles en quelques minutes
🚤 Navette maritime vers Toulon à proximité
🌳 Forêt du Fort Napoléon à deux pas
🌊 Corniche de Tamaris pour vos promenades en bord de mer

💙 Un bien idéal pour profiter d’un cadre de vie entre mer, nature et vie urbaine, dans l’un des secteurs les plus appréciés de La Seyne-sur-Mer.

📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite : Sandrine Ciravegna 📞 O6 20 10 00 68

🔑 N’attendez pas pour découvrir ce bien aux nombreux atouts !

Réf. 00622937

Caractéristiques du bien

4ème

Électrique

2

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2009
Nombre d'étages
5
Ascenseur
Oui
Interphone
Oui
Digicode
Oui

Copropriété

Nombre de lots
Nc
Charges annuelles
1 200 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
56.73 m²
Surface Carrez
56.73 m²
Etage
4
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
1
Etat de la cuisine
semi-équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui
Jardin
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : B indice : 80 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 2 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 510 € et 740 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

215 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

La Seyne-sur-Mer  8350056,73 m²

56,73 m²

Le barème de l'agence

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