À vendre Appartement 2 pièces 37.3 m² - La Seyne-sur-mer 83500

📍 UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ ENTRE PORT, CENTRE-VILLE ET LITTORAL !

Au cœur du quartier recherché de Porte Marine à La Seyne-sur-Mer (83500), à proximité immédiate du port de plaisance, du centre-ville, des commerces et du parc de la Navale 🌳, découvrez cet agréable appartement T2 de 37,30 m² avec terrasse et garage fermé.

🚤 À quelques pas de l'embarcadère des navettes maritimes permettant de rejoindre Toulon, cet emplacement offre un cadre de vie pratique et agréable, à proximité des transports, des services et des promenades en bord de mer.

🌊 Les secteurs prisés de Tamaris, Balaguier et des Sablettes, avec leurs plages, ainsi que Six-Fours-les-Plages et Saint-Mandrier-sur-Mer, sont également accessibles depuis La Seyne-sur-Mer.

🏢 Situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence récente et sécurisée de 2009, cet appartement bénéficie d'une exposition Ouest, d'une belle luminosité et d'une agréable vue dégagée.

✨ VOUS APPRÉCIEREZ :

🛋️ Un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel.

☀️ Une belle terrasse de 10 m² équipée de stores, véritable prolongement de la pièce de vie pour profiter des beaux jours.

🛏️ Une chambre de près de 11 m² avec placard intégré.

❄️ La climatisation pour un confort optimal en toute saison.

🛁 Une salle de bains et des WC indépendants.

🚗 Un garage fermé privatif, un véritable avantage dans ce secteur proche du port et du centre-ville.

🔐 Une résidence sécurisée avec ascenseur, construite en 2009.

🌱 PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE :

✅ DPE classe C : 127 kWh/m²/an

✅ GES classe A : 3 kg CO₂/m²/an

💰 INFORMATIONS FINANCIÈRES :

💧 Charges de copropriété : 1 175 €/an, eau froide comprise.

🏠 Taxe foncière : 1 223 €/an.

💙 UN APPARTEMENT IDÉAL POUR PLUSIEURS PROJETS !

🔑 Résidence principale, premier achat, pied-à-terre sur la côte varoise ou investissement locatif : ce T2 réunit des atouts particulièrement recherchés.

🌴 Une adresse agréable à La Seyne-sur-Mer, dans le quartier Porte Marine, à proximité du port, de la rade de Toulon, des commerces, des transports maritimes et des plages du littoral varois.

❤️ LES PLUS : TERRASSE DE 10 M² + CLIMATISATION + GARAGE FERMÉ + ASCENSEUR + DPE C !

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Réf. 00845277