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À vendre Appartement 4 pièces 84.68 m² - La Terrasse 38660

*** EXCLUSIVITE ***

LA TERRASSE - Appartement T4 en dernier étage avec terrasse

Idéalement situé au cœur de la vallée du Grésivaudan, sur la jolie commune de LA TERRASSE, découvrez ce bel appartement T4 de 85 m², niché dans un environnement privilégié où calme, nature et praticité se rencontrent.

Ce bel appartement prend place au sein d'une copropriété sécurisée et fermée, construite en 2007. Son agréable parc arboré offre un véritable écrin de verdure, idéal pour profiter d'un cadre de vie paisible au quotidien.

Installé au premier et dernier étage de la résidence (sans ascenseur), cet appartement traversant séduit dès l'entrée par sa luminosité et ses volumes bien pensés.

La pièce de vie, spacieuse et conviviale, s'ouvre sur une belle terrasse de 11 m² exposée Est, offrant une vue sur le massif de Belledonne et sur le parc de la copropriété. Un espace idéal pour savourer les premiers rayons du soleil autour d'un café ou partager des moments de détente face aux montagnes.

La cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte sur le séjour, apporte fonctionnalité et convivialité tout en conservant un espace de vie harmonieux.

L'espace nuit comprend trois chambres confortables avec placards, parfaitement adaptées à une famille, à un couple souhaitant un bureau ou à toute personne recherchant un logement fonctionnel. Une salle de bain ainsi que des toilettes indépendantes viennent compléter l'ensemble.

Côté annexes, vous bénéficierez d'un garage fermé (en sus) ainsi que d'une cave en sous-sol (comprise), offrant de précieux espaces de rangement. Des places de stationnement au sein de la copropriété sont également disponibles.

Au quotidien, vous profiterez d'un emplacement particulièrement pratique : un petit supermarché se situe à seulement 450 mètres, tout comme une boulangerie, une pharmacie, des professionnels de santé, des écoles, des arrêts de bus ainsi que différents commerces et services de proximité facilitant la vie de tous les jours. Situé à moins de 5 minutes du lac de La Terrasse ce bel appartement bénéficie d'un accès rapide aux principaux axes reliant Grenoble et Chambéry,

Un appartement réunissant les atouts les plus recherchés : une résidence bien tenue et sécurisée, le calme, une belle luminosité, une vue sur Belledonne, des espaces extérieurs agréables et une situation idéale entre ville et nature.

À découvrir sans tarder !

Pour plus d'informations, contactez votre conseillère en immobilier Charlotte SOLER au O6 66 59 88 18.

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Charlotte. SOLER Agent commercial
+33666598818 - charlotte.soler.externe@foncia.com
RSAC n°804942381 à GRENOBLE
FONCIA Crolles
Chemin du Rafour - 38920 Crolles - CPI74012016000012160

Réf. 00831730

Caractéristiques du bien

1er

Gaz

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2007
Nombre d'étages
1

Copropriété

Nombre de lots
Nc
Charges annuelles
1 584 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
84.68 m²
Surface Carrez
84.68 m²
Etage
1
Nombre de pièces
4
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 124 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 24 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1070 € et 1500 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

259 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

La Terrasse  3866084,68 m²

84,68 m²

Le barème de l'agence

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