Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 46.86 m² à vendre - 230000 € - La Teste-de-buch (33260)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 46.86 m² à vendre - 230000 € - La Teste-de-buch (33260)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 46.86 m² à vendre - 230000 € - La Teste-de-buch (33260)

À vendre Appartement 2 pièces 46.86 m² - La Teste-de-buch 33260

Vendu loué

Situé dans une résidence de standing du centre-ville de La Teste, tout proche du marché et des commodités, cet appartement, actuellement vendu loué, est un pied-à-terre idéal pour découvrir le bassin d’Arcachon. Lumineux et spacieux, il est situé dans une rue calme et adapté aux personnes à mobilité réduite. Il se compose d’une belle entrée avec placard, d’une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, d’une grande suite avec chambre spacieuse, salle de bain de beau volume, et placards, ainsi que d’une loggia couverte pour bénéficier d’un extérieur confortable. Une place de parking en sous-sol sécurisé est également disponible. Une belle opportunité d’investissement.

Réf. 00693745

Caractéristiques du bien

2ème

Gaz

1

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2011
Nombre d'étages
4
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
29
Charges annuelles
996 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
57.91 m²
Surface Carrez
46.86 m²
Etage
2
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
1
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 118 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 9 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 330 € et 500 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

230 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

La Teste-de-Buch  3326057,91 m²

57,91 m²

Le barème de l'agence

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