À vendre Appartement 4 pièces 68.7 m² - La Varenne St Hilaire 94210

A VENDRE A L'AGENCE FONCIA SAINT-MAUR.
SECTEUR DU VIEUX-ST-MAUR.
APPARTEMENT FAMILIAL DE 68.70 M2, 4 PIECES, 3 CHAMBRES, CAVE.
Situé en rez-de-jardin, cet appartement se compose d’une entrée, d’un séjour (15.30 m2), d’une cuisine aménagée et équipée (7.12 m2 - Possibilité d'ouverture sur le séjour), d'un dégagement, d'une chambre (11.62m2), d'une seconde chambre (10.50 m2), d'une troisi^ème chambre (10.40 m2), d'un wc séparé avec lave mains, d'une salle d'eau, d'une cave en sous-sol.
Double vitrage, parquet, pas de perte de place, travaux de rafraichissement des peintures à prévoir.
Au grand calme à deux pas des commerces, des écoles et des transports (Bus - RER A).
Chauffage et production d'eau chaude collectifs au GAZ naturel.
Diagnostic énergétique :
DPE : E/GES : E
Coût moyen d'énergie : entre 1600 Euros et 2200 Euros annuel.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE
Charges annuelles : 3035 Euros.
Taxe foncière : 1302Euros.
128 lots au total.
Pas de procédure dans la copropriété à ce jour.
Situé dans le très recherché quartier du "VIEUX-ST-MAUR", la proximité des commerces (Commerces de bouche, pharmacies, Médecins, supérettes, restaurants), des écoles, crèche, école primaire, collège, lycée Marcelin Berthelot et des transports (BUS-TVM-RER A station SAINT-MAUR/CRETEIL) sera particulièrement appréciée.
Idéal pour une famille ayant besoin de 3 véritables chambres avec un budget raisonnable.
Ancien cabinet d'ostéopathie, il conviendra également parfaitement à toutes professions libérales ou médicales de type : cabinet médicale, médecin, kinésithérapeute, dentiste...
Honoraires à charges du Vendeur : 24000 Euros TTC. soit : 20000 Euros HT.
Renseignements et visites :
Richard MOQUET
FONCIA ST-MAUR
18 Avenue Emile Zola 94100 SAINT-MAUR-DES-FOSSES
ft-idfest-saintmaur-zola@foncia.com
014883652
Horaires d’ouverture : du lundi au vendredi de 9h30 à 19h00, le samedi de 10h00 à 18h00.

Réf. 00720890