Vue n°1 Maison 5 pièces T5 F5 172.42 m² à vendre - 345000 € - Lacapelle-ségalar (81170)
Vue n°2 Maison 5 pièces T5 F5 172.42 m² à vendre - 345000 € - Lacapelle-ségalar (81170)Vue n°3 Maison 5 pièces T5 F5 172.42 m² à vendre - 345000 € - Lacapelle-ségalar (81170)

À vendre Maison 5 pièces 172.42 m² - Lacapelle-ségalar 81170

Maison de maître située à moins de 15min de Cordes sur Ciel, Laguépie et Monestiès, 35min d'Albi , 1h15 de Toulouse et 1h de Rodez. Propriété orientée Sud/Est, construite avant 1940 avec piscine dominant une prairie en contrebas et un paysage rural vallonné. Soit un total de plus d'1ha6 avec puits. La propriété est clôturée par une grille en fer forgé sécurisée par un portail automatique. La maison comprend un sous-sol total de 177m2 non enterré offrant une superbe hauteur sous plafond utilisée en pièces technique et salle de jeux. Un large escalier extérieur vous accueille sur une terrasse de 50m2 accédant à l'habitation de type 5 d'une superficie totale de 173m2. Espaces dégagées, spacieux et lumineux. Les combles sont entièrement aménageables, actuellement deux chambres sont existantes. Chauffage central pompe à chaleur 2020 avec production d'eau chaude, clim réversibles , cheminée, dont les frais sont couverts par les revenues des 2 contrats de panneaux photovoltaîques, 1 en autoconsommation et un en vente directe à EDF.

Réf. 00636944

Caractéristiques du bien

Pompe à chaleur

4

1

Caractéristiques du bien

Année de construction
1939
Surface habitable
173.42 m²
Surface Carrez
172.42 m²
Surface terrain
16039 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Nombre de salles de bain
1
Etat de la cuisine
Bon état
Type de cuisine
Nue
Type de chauffage
Pompe à chaleur

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui
Type de sous sol
Total

Equipements

Cheminée
Oui
Climatisation
Oui
Assainissement
Fosse toutes eaux
Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 223 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 7 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2338 € et 3164 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

345 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Lacapelle-Ségalar  81170173,42 m²

173,42 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Albi

Adresse

1 rue Timbal

81000 Albi