Vue n°1 Maison 5 pièces T5 F5 135 m² à vendre - 229000 € - Cahors (46000)
Vue n°2 Maison 5 pièces T5 F5 135 m² à vendre - 229000 € - Cahors (46000)Vue n°3 Maison 5 pièces T5 F5 135 m² à vendre - 229000 € - Cahors (46000)

À vendre Maison 5 pièces 135 m² - Cahors 46000

À vendre – Maison T3 + appartement T2 sur vaste terrain – Cahors, secteur Saint-Georges.

Découvrez cet ensemble immobilier d’environ 135 m², composé d’une maison T3 et d’un appartement T2 indépendant, implanté sur parcelle d’environ 2 800 m².

La maison, répartie sur trois niveaux, offre de beaux volumes et un potentiel intéressant pour une résidence principale, un projet familial ou un investissement locatif.

La maison T3:
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un agréable salon-séjour ainsi qu’une cuisine indépendante fermée.

À l’étage, la maison dispose de deux chambres spacieuses, ainsi que de deux salles de bains : l’une équipée d’une douche et l’autre d’une baignoire. Une mezzanine complète cet espace et offre une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins.

Un vaste garage vient compléter les prestations de la maison.

Un appartement T2 indépendant
L’ensemble comprend également un appartement T2, offrant une possibilité intéressante pour accueillir famille et proches ou générer un revenu locatif complémentaire, selon le projet.

Idéal résidence principale, projet familial ou investissement locatif
Une propriété offrant de beaux volumes et un potentiel multiple, à découvrir sans tarder.

Réf. 00837424

Caractéristiques du bien

Inconnu

3

Caractéristiques du bien

Année de construction
2001
Surface habitable
135 m²
Surface Carrez
135 m²
Surface terrain
2829 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Cheminée
Oui
Climatisation
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 158 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 5 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1742 € et 2356 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

229 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Cahors  46000135 m²

135 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

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