Vue n°1 Maison 5 pièces T5 F5 102 m² à vendre - 265000 € - Onet-le-château (12850)
Vue n°2 Maison 5 pièces T5 F5 102 m² à vendre - 265000 € - Onet-le-château (12850)Vue n°3 Maison 5 pièces T5 F5 102 m² à vendre - 265000 € - Onet-le-château (12850)

À vendre Maison 5 pièces 102 m² - Onet-le-château 12850

Nichée dans un quartier résidentiel calme et particulièrement bien fréquenté, cette maison de plain-pied des années 90 séduit d'abord par son environnement, idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités du quotidien. Un cadre de vie rare, où l'on profite à la fois de la tranquillité d'un secteur recherché et de la praticité d'un emplacement central, le genre d'adresse qui ne se libère pas souvent.
Entièrement repeinte, la maison se présente dans un état impeccable et n'attend plus que ses futurs occupants. Le séjour, lumineux et généreux avec ses 28 m², s'ouvre largement sur l'extérieur grâce à une belle porte-fenêtre qui invite la verdure à l'intérieur. La cuisine attenante complète harmonieusement cet espace de vie tourné vers le jardin. Quatre chambres confortables, dont plusieurs habillées d'un parquet chaleureux, offrent un véritable confort familial, le tout sans la moindre marche puisque l'ensemble se développe de plain-pied.
À l'extérieur, la parcelle de 488 m² dévoile plus de 280 m² d'espace pleinement exploitable, ponctué de beaux arbres et de murets en pierres sèches qui dessinent une terrasse à vivre dès les beaux jours. Le garage de près de 19 m², doté d'une superbe hauteur sous plafond et de combles potentiellement aménageables, constitue un atout supplémentaire de taille pour qui souhaite créer un espace complémentaire. La présence d'un vide sanitaire et la remise aux normes de l'électricité en cours achèvent de rassurer sur la qualité et la pérennité du bien.
Une maison saine, fonctionnelle et baignée de lumière, dans l'un des secteurs les plus prisés d'Onet-le-Château. Un coup de cœur à découvrir sans attendre.

Réf. 00829052

Caractéristiques du bien

Électrique

4

1

Caractéristiques du bien

Année de construction
1990
Surface habitable
102 m²
Surface Carrez
102 m²
Surface terrain
425 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Nombre de salles de bain
1
Etat de la cuisine
aménagée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Jardin
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 248 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 9 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2310 € et 3180 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

265 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Onet-le-Château  12850102 m²

102 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

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