Vue n°1 Maison 5 pièces T5 F5 164.5 m² à vendre - 621000 € - Lagord (17140)
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À vendre Maison 5 pièces 164.5 m² - Lagord 17140

L'agence Foncia Achat/Vente de la Rochelle-Dupaty vous propose le bien immobilier ci-dessous :
Découvrez cette superbe maison lumineuse d'environ 165 m², idéale pour une vie de famille épanouissante. Complètement rénovée, elle allie modernité et confort, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Cette propriété comprend quatre chambres, parfaites pour accueillir vos proches. Vous apprécierez également la salle de jeux, avec la possibilité d'aménagement selon vos envies. La maison dispose de deux salles d'eau pratiques, d'une buanderie, ainsi que d'une cuisine équipée et aménagée, idéale pour préparer vos repas en toute convivialité.

Profitez d'un agréable séjour/salle à manger agrémenté d'un poêle à bois, parfait pour des soirées chaleureuses. À l'extérieur, un jardin paysagé bien exposé vous invite à la détente, tandis qu'une terrasse accueillante et un spa vous permettront de savourer des moments de bien-être.

De plus, cette maison est dotée d'un garage, offrant un espace de rangement supplémentaire et d'une place de parking.
Sa situation proche de toutes commodités vous permettra de naviguer à pied ou à vélo en toute simplicité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Réf. 00502181

Caractéristiques du bien

Électrique

4

2

Caractéristiques du bien

Année de construction
1980
Surface habitable
164.5 m²
Surface Carrez
164.5 m²
Surface terrain
303 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Nombre de salles d'eau
2
Nombre de WC
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui

Equipements

Assainissement
Tout à l’égout
Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 127 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 4 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1500 € et 2090 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

621 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Lagord  17140164,5 m²

164,5 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction La Rochelle Dupaty

Adresse

13 rue Dupaty

17000 La Rochelle