Vue n°1 Maison 5 pièces T5 F5 145 m² à vendre - 732000 € - Châtelaillon-plage (17340)
Vue n°2 Maison 5 pièces T5 F5 145 m² à vendre - 732000 € - Châtelaillon-plage (17340)Vue n°3 Maison 5 pièces T5 F5 145 m² à vendre - 732000 € - Châtelaillon-plage (17340)
Exclusivité Foncia

À vendre Maison 5 pièces 145 m² - Châtelaillon-plage 17340

L’agence Foncia Achat / Vente de Châtelaillon-Plage vous propose le bien immobilier ci-dessous :

EXCLUSIVITE FONCIA. À seulement 400 m de la magnifique plage de Châtelaillon, découvrez cette spacieuse maison qui saura vous séduire !

Dès l’entrée, vous serez charmé par une vaste pièce de vie de 51 m², baignée de lumière, dotée d’une cuisine aménagée et équipée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre avec salle d’eau privative avec wc, ainsi qu’un WC séparé pour plus de praticité.

À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau, WC, balcon et dressing. Une seconde salle d’eau et un WC séparé viennent compléter cet étage.

Pour votre confort, un grand garage de 44 m², une pièce avec spa pour des moments de bien-être, ainsi qu’une cave sont à votre disposition. Le tout est implanté sur un terrain clos d’environ 1090 m², offrant un accès facile pour un camping-car ou un bateau.

Les prestations de qualité incluent une isolation par l’extérieur, une pompe à chaleur et des panneaux solaires, garantissant confort et économies d’énergie.

Ne laissez pas passer cette opportunité rare de vivre à proximité de la mer dans un cadre paisible et agréable !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf. 00387763

Caractéristiques du bien

Pompe à chaleur

4

3

Caractéristiques du bien

Année de construction
1968
Surface habitable
145 m²
Surface Carrez
145 m²
Surface terrain
1090 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Nombre de salles d'eau
3
Nombre de WC
4
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Pompe à chaleur

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Cheminée
Oui
Assainissement
Tout à l’égout
Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : B indice : 102 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 3 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1070 € et 1510 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

732 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Châtelaillon-Plage  17340145 m²

145 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Châtelaillon Plage

Adresse

126 boulevard de la Republique

17340 Châtelaillon-Plage