À vendre Maison 5 pièces 80 m² - Nieul-sur-mer 17137

Idéalement située à deux pas des commerces, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie privilégié. Implantée sur un terrain de 599 m², elle dispose aujourd’hui de trois chambres ainsi que d’un garage attenant.
Son agencement et sa surface extérieure offrent un très beau potentiel d’aménagement, permettant d’imaginer facilement une modernisation ou une extension selon vos envies.
Une opportunité rare dans un secteur prisé.

Réf. 00732484

Caractéristiques du bien

Gaz

Caractéristiques du bien

Année de construction

1972

Surface habitable

80 m²

Surface Carrez

80 m²

Surface terrain

599 m²

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Gaz

Mitoyenneté

N/A

Annexes et surfaces additionnelles

Type de sous sol

Total

Equipements

Cheminée

Oui

Assainissement

Tout à l’égout

Eau

Oui

EDF

Oui

GDF

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1780 € et 2450 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Maison 5 pièces 80 m² - Nieul-sur-mer 17137