À vendre Maison 4 pièces 88 m² - Laigné-en-belin 72220

Idéale pour un Investissement Locatif.

Découvrez cette Maison construite en 1998.

D’une surface habitable de 88 m², elle bénéficie d’un emplacement proche des commerces et des commodités.

Locataire présent depuis mars 2025.

Dans cette Maison de plein pied vous découvrirez un beau séjour lumineux offrant un agréable espace de vie, ainsi qu’une cuisine indépendante.

L’espace nuit se compose de trois chambres et d’une salle de bain avec douche.

Un garage de 18 m² attenant complète ce bien avec accès par la cuisine, le tout sur une parcelle de terrain de 497 m² entièrement clos.

Loyer : 800 € par mois - 9 600 € par an (année 2025)
Taxes foncières : 731 € par an (année 2025)

Rentabilité Net : 6,25 % (hors frais de notaire)
Rentabilité Brut : 6,76 % (hors frais de notaire)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour toute information complémentaire ou organisation d’une visite, merci de contacter votre conseiller.

O6 3O 15 13 43

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 180 € et 1 640 € prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).

Sebastien. DRAYE Agent commercial
+33630151343 - sebastien.draye.externe@foncia.com
RSAC n°500035241 à LE MANS
FONCIA Le Mans
2 rue Auvray - 72000 Le Mans - CPI74012016000012160

Réf. 00757763