À vendre Appartement 3 pièces 51.23 m² - Landry 73210

Situé dans la station familiale de Peisey-Vallandry, à deux pas des pistes, cet appartement T3 est un véritable havre de paix. Il se trouve au cœur d’une résidence de tourisme haut de gamme, offrant à ses occupants un cadre de vie agréable et pratique, à la fois pour des séjours en montagne et pour un investissement rentable. L’appartement dispose d’une spacieuse et lumineuse pièce à vivre, idéale pour se détendre après une journée de ski ou de randonnée. Cette pièce est parfaitement agencée, avec une cuisine aménagée et équipée, permettant de cuisiner dans un confort optimal. Le salon, qui bénéficie d'un canapé-lit, s’ouvre sur un grand balcon exposé Ouest, offrant une magnifique vue dégagée sur la vallée, parfaite pour profiter des couchers de soleil en toute tranquillité. L’appartement comprend également deux chambres, dont une chambre parentale avec sa propre salle d’eau privative. Cette configuration permet de garantir une belle intimité et un confort supplémentaire, avec un espace bien distinct pour chaque occupant. Une salle de bain supplémentaire vient compléter l’agencement, offrant une commodité supplémentaire. L’appartement bénéficie d’une cave privative réservée au propriétaires, ce qui vous offre un bel espace de stockage, mais aussi d'une place de parking afin de facilité votre stationnement. De plus, un casier à skis est inclus, offrant la possibilité de ranger votre matériel en toute sécurité après une journée sur les pistes. Les services et équipements de la résidence : La résidence elle-même est un véritable lieu de détente, avec une piscine intérieure chauffée, un sauna, un hammam et une salle de fitness, vous permettant de profiter d’un bien-être total après vos activités sportives en montagne. L’emplacement de la résidence est un autre atout majeur, puisqu’elle se trouve à seulement quelques pas des pistes, offrant ainsi un accès facile et rapide au domaine skiable. Le contrat de bail commercial avec CGH : Cet appartement est vendu sous bail commercial avec CGH, ce qui vous garantit un loyer annuel assuré, tout en bénéficiant de semaines de jouissance pour profiter de votre bien. Un des avantages les plus intéressants du contrat CGH est la possibilité d'utiliser ces semaines dans d'autres résidences sous leur gestion. Cela vous permet de découvrir de nouveaux endroits tout en profitant de votre investissement, ce qui constitue une véritable opportunité pour les amateurs de voyages et de découvertes. Cet appartement est donc une opportunité rare pour allier confort, rentabilité et plaisir. Il représente un excellent choix pour ceux qui souhaitent profiter de la montagne tout en bénéficiant d’une gestion optimisée et d’une rentabilité attractive. À saisir rapidement ! Visite virtuelle disponible. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Amandine Collet +33 7 63 45 O8 O5 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Located in the family-friendly resort of Peisey-Vallandry, just steps away from the slopes, this T3 apartment is a true haven of peace. It is situated in the heart of a high-end tourist residence, offering its occupants a pleasant and practical living environment, both for mountain stays and as a profitable investment. The apartment features a spacious and bright living area, perfect for relaxing after a day of skiing or hiking. This space is well-designed, with a fully fitted and equipped kitchen, ensuring optimal comfort for cooking. The living room, which includes a sofa bed, opens onto a large west-facing balcony, offering a magnificent, unobstructed view of the valley – ideal for enjoying sunsets in complete tranquility. The apartment also includes two bedrooms, one of which is a master bedroom with its own private en-suite bathroom. This configuration guarantees good privacy and added comfort, with a distinct space for each occupant. An additional bathroom completes the layout, offering extra convenience. The apartment benefits from a private cellar reserved for the owners, providing ample storage space, as well as a parking space for your convenience. Additionally, a ski locker is included, offering a secure place to store your equipment after a day on the slopes. Services and amenities of the residence: The residence itself is a true place of relaxation, with an indoor heated swimming pool, a sauna, a hammam, and a fitness room, allowing you to fully unwind after your mountain activities. The location of the residence is another major advantage, as it is just a few steps from the slopes, providing easy and quick access to the ski area. The commercial lease with CGH: This apartment is sold under a commercial lease with CGH, ensuring an annual guaranteed rental income, while also providing weeks of personal use for enjoying your property. One of the most attractive benefits of the CGH contract is the possibility of using these weeks in other residences under their management. This allows you to explore new places while making the most of your investment, which is a great opportunity for travel and discovery enthusiasts. This apartment is therefore a rare opportunity to combine comfort, profitability, and pleasure. It is an excellent choice for those who wish to enjoy the mountains while benefiting from optimized management and an attractive return on investment. Seize it quickly! Virtual tour available. For more information or to schedule a visit, contact Amandine Collet at +33 7 63 45 08 05. Information about the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr

Réf. 00628277