Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 55 m² à vendre - 468500 € - Landry (73210)
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À vendre Appartement 3 pièces 55 m² - Landry 73210

Découvrez ce superbe appartement 4-6 couchages de 55 m², situé dans une résidence de tourisme haut de gamme au cœur de Peisey-Vallandry, l'un des joyaux du domaine skiable Paradiski, reliant Les Arcs à La Plagne. Caractéristiques principales : 2 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative Salle de bain supplémentaire Cuisine aménagée et entièrement équipée Grande terrasse de 18 m² exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil et de la vue sur les montagnes Vendu meublé, prêt à l'usage Cave, casier à skis et place de parking intérieure privative inclus Atout rare : bien libre de tout bail commercial, offrant la possibilité d'en faire une résidence secondaire, une location saisonnière libre ou une résidence principale. Situé au pied des pistes, cet appartement vous garantit un accès direct au domaine skiable Paradiski, l'un des plus grands au monde avec plus de 425 km de pistes, entre forêts, hauts sommets et panoramas spectaculaires. La station de Peisey-Vallandry allie authenticité savoyarde, charme familial et accès privilégié à l'ensemble du domaine. Un bien idéal pour allier plaisir de la montagne, investissement locatif et flexibilité d'usage. Pour plus d'informations contactez Amandine COLLET au +33(O)7 63 45 O8 O5 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ski-in/ski-out apartment in Peisey-Vallandry (Paradiski), no lease attached Discover this beautiful 2-bedroom apartment (sleeps 4-6), offering 55 sqm of living space, located in a high-end tourist residence at the heart of Peisey-Vallandry, one of the most charming villages in the Paradiski ski area, connecting Les Arcs and La Plagne. Main features: 2 bedrooms, including a master suite with en-suite shower room Additional bathroom Fully fitted and equipped kitchen Large 18 sqm south-facing terrace, perfect for enjoying the sun and mountain views Sold fully furnished, ready to move in Includes private cellar, ski locker, and indoor private parking space A rare opportunity: property is sold free of any commercial lease, giving you the freedom to use it as a second home, a flexible rental property, or a primary residence. Ideally located right on the slopes, this apartment provides direct access to the Paradiski ski area, one of the largest in the world with over 425 km of ski runs, stretching across forests, high peaks, and breathtaking alpine scenery. The resort of Peisey-Vallandry offers a perfect blend of authentic Savoyard charm, family-friendly atmosphere, and prime access to the entire ski domain. An ideal property for combining mountain enjoyment, rental investment, and complete usage flexibility. For more information, please contact Amandine Collet on +33(O)7 63 45 O8 O5 Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr

Réf. 00658793

Caractéristiques du bien

5ème

Fioul

2

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2004
Nombre d'étages
8
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
658
Charges annuelles
3 312 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
55 m²
Surface Carrez
55 m²
Etage
5
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
2
Etat de la cuisine
Très bon état
Type de cuisine
Aménagée et équipée
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Fioul

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui
Parking intérieur
1

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 165 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 46 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1060 € et 1490 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

468 500 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Landry  7321055 m²

55 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Les Arcs 1800

Adresse

les Arcs 1800

73700 Bourg-Saint-Maurice