À vendre Maison 3 pièces 65 m² - Langon 33210

Vendu loué

🏡 À vendre – Charmante maison de ville T3 – Résidence VOLUTIS

Découvrez cette agréable maison de ville Type 3, située dans la très prisée Résidence Volutis, offrant confort, calme et commodités à deux pas !

Elle se compose d’une pièce à vivre lumineuse, d’une cuisine aménagée, d’un cellier, d’une salle de bains, d’un dressing et de deux chambres spacieuses.
Profitez également d’un jardin privatif de 68 m², parfait pour vos moments de détente en extérieur.

👉 Les plus :

Résidence bien entretenue (ravalement récent)

Deux piscines pour se rafraîchir tout l’été

Locaux vélos et espaces verts arborés

Emplacement idéal, à proximité immédiate du Leclerc et de nombreux commerces

📌 Bien actuellement loué – Idéal pour un investissement locatif sécurisé.

Réf. 00722917

Caractéristiques du bien

Électrique

Copropriété

Nombre de lots

130

Charges annuelles

1 200 €

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Année de construction

2004

Surface habitable

65 m²

Surface Carrez

65 m²

Surface terrain

68 m²

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Électrique

Mitoyenneté

1 côté

Annexes et surfaces additionnelles

Parking extérieur

Equipements

Assainissement

Tout à l’égout

Eau

Oui

EDF

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1190 € et 1640 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Maison 3 pièces 65 m² - Langon 33210