Vue n°1 Appartement 5 pièces T5 F5 152.8 m² à vendre - 198500 € - Laroque Des Arcs (46090)
Vue n°2 Appartement 5 pièces T5 F5 152.8 m² à vendre - 198500 € - Laroque Des Arcs (46090)Vue n°3 Appartement 5 pièces T5 F5 152.8 m² à vendre - 198500 € - Laroque Des Arcs (46090)

À vendre Appartement 5 pièces 152.8 m² - Laroque Des Arcs 46090

À seulement 10 minutes du centre de Cahors, découvrez ce magnifique appartement de charme de 153 m²,
Ce bien rare offre une splendide pièce de vie parquettée de plus de 40 m², baignée de lumière naturelle, idéale pour recevoir ou profiter d’un cadre de vie spacieux et élégant. Le cachet de l’ancien y est sublimé par de beaux volumes, des matériaux nobles et des prestations de qualité
L’appartement se compose également de 4 chambres confortables, d’une cuisine indépendante, de 2 salles d’eau, et de nombreux espaces de rangement. Un bien d’exception, parfait pour les amateurs d’authenticité et de tranquillité, à deux pas de toutes les commodités de Cahors. Vous pourrez aussi profité d'un jardin commun de 400 M2

Réf. 00658086

Caractéristiques du bien

1er

Électrique

4

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1940
Nombre d'étages
2

Copropriété

Nombre de lots
5
Charges annuelles
216 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
152.8 m²
Surface Carrez
152.8 m²
Etage
1
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Nombre de salles de bain
1
Nombre de WC
3
Etat de la cuisine
Très bon état
Type de cuisine
Aménagée et équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Jardin
Oui
Parking extérieur
2

Equipements

Cheminée
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : F indice : 385 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 12 KgéqCO2/m².an

BESOIN D’UN MEILLEUR DPE ?Estimez les coûts de rénovation énergétiques grâce à l'étude RENOV+. Cliquez ICI pour en savoir +

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4400 € et 6000 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

198 500 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Laroque Des Arcs  46090152,8 m²

152,8 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Cahors

Adresse

91 rue du Marechal Foch

46000 Cahors