À vendre Local commercial 220 m² - Lauret 34270

🏢 Opportunité Commerciale Exceptionnelle à Lauret ! Vous rêvez d'investir dans des locaux commerciaux stratégiquement situés ? Ne cherchez pas plus loin ! Nous sommes ravis de vous présenter une opportunité unique sur la commune de Lauret, à 7 minutes de Saint-Mathieu-de-Tréviers. Caractéristiques clés : Emplacement de Choix : Ces 3 locaux commerciaux sont idéalement situés l'entrée de la commune, offrant une visibilité optimale et un accès facile pour attirer une clientèle variée. Polyvalence : L'un des 3 locaux est libre; que vous envisagiez d'ouvrir un café, un magasin de détail, un bureau professionnel ou tout autre type d'entreprise, ces locaux offrent la flexibilité nécessaire pour répondre à vos besoins. Prestations récente : Chaque local offre tout le confort nécessaire, l'ensemble du bâti est de 2014. Rendement : Vous disposez de deux locataires sérieux (micro-crèche et prothésiste ongulaire) offrant un loyer mensuel HT de 1369€. Viennent s'ajouter au loyer l'eau froide et la taxe foncière. Le 3e lot est libre de toute occupation ! Profitez de cette opportunité pour faire croître votre entreprise dans un environnement dynamique. Investissement Rentable : Lauret est une commune en pleine croissance, offrant un potentiel d'investissement prometteur. Ne manquez pas cette chance unique de faire partie du paysage commercial florissant de Lauret !

Réf. 00493125