Vue n°1 Local commercial à vendre - Lauret (34270)
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Exclusivité Foncia

Local commercial 220 m² à Lauret 34270 à vendre

Vendu loué

🏢 Opportunité Commerciale Exceptionnelle à Lauret ! Vous rêvez d'investir dans des locaux commerciaux stratégiquement situés ? Ne cherchez pas plus loin ! Nous sommes ravis de vous présenter une opportunité unique sur la commune de Lauret, à 7 minutes de Saint-Mathieu-de-Tréviers. Caractéristiques clés : Emplacement de Choix : Ces 3 locaux commerciaux sont idéalement situés l'entrée de la commune, offrant une visibilité optimale et un accès facile pour attirer une clientèle variée. Polyvalence : L'un des 3 locaux est libre; que vous envisagiez d'ouvrir un café, un magasin de détail, un bureau professionnel ou tout autre type d'entreprise, ces locaux offrent la flexibilité nécessaire pour répondre à vos besoins. Prestations récente : Chaque local offre tout le confort nécessaire, l'ensemble du bâti est de 2014. Rendement : Vous disposez de deux locataires sérieux (micro-crèche et prothésiste ongulaire) offrant un loyer mensuel HT de 1369€. Viennent s'ajouter au loyer l'eau froide et la taxe foncière. Le 3e lot est libre de toute occupation ! Profitez de cette opportunité pour faire croître votre entreprise dans un environnement dynamique. Investissement Rentable : Lauret est une commune en pleine croissance, offrant un potentiel d'investissement prometteur. Ne manquez pas cette chance unique de faire partie du paysage commercial florissant de Lauret !

Réf. 00493125

Caractéristiques du bien

Clim réversible

Caractéristiques de l'immeuble

Caractéristiques du bien

Surface habitable
220 m²
Surface Carrez
220 m²
Etage
Nc
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Clim réversible

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Non soumis au DPE

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

369 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Lauret  34270220 m²

220 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.8

Source : Immodvisor