À vendre Maison 3 pièces 54.4 m² - Lavaré 72390

A 5 minutes de VIBRAYE et à 20 minutes de la sortie d'autoroute A11, venez découvrir cette ravissante maison de bourg de plain pied à restaurer. Elle se compose d'un séjour, cuisine avec accès direct sur terrain clos et paysagé, 2 chambres, salle de bain, cave et grenier aménageable. Très beau potentiel. Possibilité d'accès au terrain avec un véhicule.
Idéal pour investisseur ou premier achat.
Contacter votre conseillère Mme Cindy MIRABELLA au O7 62 86 76 32

Réf. 1514685

Caractéristiques du bien

Électrique

Caractéristiques du bien

Année de construction

1902

Surface habitable

54.4 m²

Surface Carrez

54.4 m²

Surface terrain

645 m²

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Nombre de salles de bain

Nombre de WC

Etat de la cuisine

À Rafraichir

Type de cuisine

Semi-équipée

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Assainissement

Tout à l’égout

Eau

Oui

EDF

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2430 € et 3330 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2026

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Maison 3 pièces 54.4 m² - Lavaré 72390