Vue n°1 Maison 3 pièces T3 F3 à vendre - Lavaré (72390)
Vue n°2 Maison 3 pièces T3 F3 à vendre - Lavaré (72390)Vue n°3 Maison 3 pièces T3 F3 à vendre - Lavaré (72390)

Maison 3 pièces T3 F3 54.4 m² à Lavaré 72390 à vendre

A 5 minutes de VIBRAYE et à 20 minutes de la sortie d'autoroute A11, venez découvrir cette ravissante maison de bourg de plain pied à restaurer. Elle se compose d'un séjour, cuisine avec accès direct sur terrain clos et paysagé, 2 chambres, salle de bain, cave et grenier aménageable. Très beau potentiel. Possibilité d'accès au terrain avec un véhicule. Idéal pour investisseur ou premier achat. Contacter votre conseillère Mme Cindy MIRABELLA au O7 62 86 76 32

Réf. 1514685

Caractéristiques du bien

Électrique

2

1

Caractéristiques du bien

Année de construction
1902
Surface habitable
54.4 m²
Surface Carrez
54.4 m²
Surface terrain
645 m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Nombre de WC
1
Etat de la cuisine
À Rafraichir
Type de cuisine
Semi-équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Assainissement
Tout à l’égout
Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : G indice : 647 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 21 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2430 € et 3330 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2024

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

53 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Lavaré  7239054,4 m²

54,4 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.7

Source : Immodvisor